Einwohner
12.265
Letztes Jahr: 2025
Hallehuis 34
3781KK Voorthuizen • Gelderland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.356
Fotoalbum
Beschreibung
Duurzame, instapklare woning met 26 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ Bewoners: Energieneutraal en ruim wonen met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene buurt Aan de zuidkant van Voorthuizen is de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Holzenbosch gebouwd. Waar vroeger koeien liepen, kun je nu gaan wonen in deze uitgebouwde woning met 3 (mogelijk meer) slaapkamers, een prachtige keuken en een luxe badkamer. Vanuit de ruime woonkamer kijk je naar de diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een sfeervolle veranda. Met een warmtepomp, wtw-ventilatie, 26 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en energielabel A++++ is dit een duurzame woning die je niet mag missen. Een van de uitgangspunten van deze duurzame woonwijk is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen/barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School. Het dorpscentrum van Voorthuizen met winkels, supermarkten en gezellige horeca is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Voor middelbaar onderwijs stappen de kinderen op de fiets naar Barneveld, op circa 6 kilometer afstand. Recreatiegebied Zeumeren met een beachclub, shortgolf, strand en watersportmogelijkheden vind je op zeer korte afstand van deze populaire nieuwbouwwijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Strak, goed onderhouden en fraai. Zo kunnen de voortuin en de entree, gerust genoemd worden. Ook de binnenzijde van deze woning is om door een ringetje te halen. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer in tegelmotief. Met vloerverwarming en -koeling, voor aangenaam wooncomfort tijdens alle seizoenen. De toiletruimte heeft de juiste looks en er ligt tapijt op de trap, die naar de eerste verdieping leidt. Een stijlvolle deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die een goede indeling kent. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5.40 meter en het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is plek voor een grote tafel en de hoekopstelling, in een donkere houtkleur, biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De masterbedroom heeft prachtig behang op de wand achter het bed. De slaapkamer aan de voorzijde, in een mooie L-vorm, is nu een fijne thuiswerkplek. In alle kamers ligt dezelfde vloer als op de begane grond, met vloerverwarming en -koeling. Ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp is de badkamer vergroot, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Het bad heeft een prachtige vormgeving en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een draingoot. Verder zie je kranen en een regendouche in stijlvol zwart, een toilet en een modern badkamermeubel met waskom. Deze badkamer is een plaatje! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en fraai afgewerkte woonlaag met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De L-vormige zolder biedt talloze mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een royale slaapkamer of zelfs twee comfortabele kamers, geheel naar wens in te delen. Dankzij de toevoeging van een dakraam komt er een prachtige natuurlijke lichtinval binnen, wat deze verdieping nog aangenamer maakt en een frisse, open sfeer geeft. In de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-ventilatiesysteem. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Kortom, een veelzijdige en complete verdieping waar comfort, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een fraaie buitenruimte. De circa 13 meter lange achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, veel groen en stijlvolle zwarte schuttingen. De fraaie veranda vormt een echte blikvanger en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de houten poort met achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en een rustgevend, groen binnenterrein. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Renovent, 2019) en een WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - 26 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin (west/oost); - Energielabel A++++.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 486 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 491.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
317
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Ausbildungsstufe
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.929
Bezeichnung C
1.676
Bezeichnung B
821
Bezeichnung D
461
Bezeichnung G
290
Bezeichnung A+++
241
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
234
Bezeichnung E
184
Bezeichnung A++
127
Bezeichnung A++++
52
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer Häuser in Voorthuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kieftveen 30 807
3781PP Voorthuizen
€ 149.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Apeldoornsestraat 60
3781PN Voorthuizen
€ 2.000.000 k.k.
€ 4.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 483 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7900 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bachlaan 25
3781HC Voorthuizen
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kieftveen 18 335
3781PP Voorthuizen
€ 159.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sportparkstraat 5
3781BK Voorthuizen
€ 995.000 k.k.
€ 2.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 387 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mozartlaan 6
3781HG Voorthuizen
€ 1.025.000 k.k.
€ 5.994/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1460 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kamphuisstraat 3
3781CA Voorthuizen
€ 495.000 k.k.
€ 6.513/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rademakerslaan 7
3781DE Voorthuizen
€ 585.000 k.k.
€ 5.850/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
