Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Hallehuis 34

3781KK Voorthuizen • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Hallehuis 34 Voorthuizen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, instapklare woning met 26 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ Bewoners: Energieneutraal en ruim wonen met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene buurt Aan de zuidkant van Voorthuizen is de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Holzenbosch gebouwd. Waar vroeger koeien liepen, kun je nu gaan wonen in deze uitgebouwde woning met 3 (mogelijk meer) slaapkamers, een prachtige keuken en een luxe badkamer. Vanuit de ruime woonkamer kijk je naar de diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een sfeervolle veranda. Met een warmtepomp, wtw-ventilatie, 26 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en energielabel A++++ is dit een duurzame woning die je niet mag missen. Een van de uitgangspunten van deze duurzame woonwijk is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen/barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School. Het dorpscentrum van Voorthuizen met winkels, supermarkten en gezellige horeca is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Voor middelbaar onderwijs stappen de kinderen op de fiets naar Barneveld, op circa 6 kilometer afstand. Recreatiegebied Zeumeren met een beachclub, shortgolf, strand en watersportmogelijkheden vind je op zeer korte afstand van deze populaire nieuwbouwwijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Strak, goed onderhouden en fraai. Zo kunnen de voortuin en de entree, gerust genoemd worden. Ook de binnenzijde van deze woning is om door een ringetje te halen. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer in tegelmotief. Met vloerverwarming en -koeling, voor aangenaam wooncomfort tijdens alle seizoenen. De toiletruimte heeft de juiste looks en er ligt tapijt op de trap, die naar de eerste verdieping leidt. Een stijlvolle deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die een goede indeling kent. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5.40 meter en het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is plek voor een grote tafel en de hoekopstelling, in een donkere houtkleur, biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De masterbedroom heeft prachtig behang op de wand achter het bed. De slaapkamer aan de voorzijde, in een mooie L-vorm, is nu een fijne thuiswerkplek. In alle kamers ligt dezelfde vloer als op de begane grond, met vloerverwarming en -koeling. Ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp is de badkamer vergroot, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Het bad heeft een prachtige vormgeving en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een draingoot. Verder zie je kranen en een regendouche in stijlvol zwart, een toilet en een modern badkamermeubel met waskom. Deze badkamer is een plaatje! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en fraai afgewerkte woonlaag met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De L-vormige zolder biedt talloze mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een royale slaapkamer of zelfs twee comfortabele kamers, geheel naar wens in te delen. Dankzij de toevoeging van een dakraam komt er een prachtige natuurlijke lichtinval binnen, wat deze verdieping nog aangenamer maakt en een frisse, open sfeer geeft. In de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-ventilatiesysteem. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Kortom, een veelzijdige en complete verdieping waar comfort, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een fraaie buitenruimte. De circa 13 meter lange achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, veel groen en stijlvolle zwarte schuttingen. De fraaie veranda vormt een echte blikvanger en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de houten poort met achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en een rustgevend, groen binnenterrein. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Renovent, 2019) en een WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - 26 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin (west/oost); - Energielabel A++++.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3781

Google Maps

Bekijk Voorthuizen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Voorthuizen

Woon- en buurtcijfers in Voorthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorthuizen. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

317

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorthuizen
Jaar Inwoners
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Opleidingsniveau

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer woningen in Voorthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.