Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Hallehuis 34

3781KK Voorthuizen • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Hallehuis 34 Voorthuizen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame, instapklare woning met 26 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++++ Bewoners: Energieneutraal en ruim wonen met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene buurt Aan de zuidkant van Voorthuizen is de duurzame en kindvriendelijke woonwijk Holzenbosch gebouwd. Waar vroeger koeien liepen, kun je nu gaan wonen in deze uitgebouwde woning met 3 (mogelijk meer) slaapkamers, een prachtige keuken en een luxe badkamer. Vanuit de ruime woonkamer kijk je naar de diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen en een sfeervolle veranda. Met een warmtepomp, wtw-ventilatie, 26 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling en energielabel A++++ is dit een duurzame woning die je niet mag missen. Een van de uitgangspunten van deze duurzame woonwijk is de dorpse en informele sfeer met architectuurstijlen als boerderijwoningen, schuurwoningen/barns, cottage- of rietwoningen en woningen gebaseerd op de Delftse en Amsterdamse School. Het dorpscentrum van Voorthuizen met winkels, supermarkten en gezellige horeca is ongeveer 5 minuten fietsen. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Voor middelbaar onderwijs stappen de kinderen op de fiets naar Barneveld, op circa 6 kilometer afstand. Recreatiegebied Zeumeren met een beachclub, shortgolf, strand en watersportmogelijkheden vind je op zeer korte afstand van deze populaire nieuwbouwwijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Strak, goed onderhouden en fraai. Zo kunnen de voortuin en de entree, gerust genoemd worden. Ook de binnenzijde van deze woning is om door een ringetje te halen. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer in tegelmotief. Met vloerverwarming en -koeling, voor aangenaam wooncomfort tijdens alle seizoenen. De toiletruimte heeft de juiste looks en er ligt tapijt op de trap, die naar de eerste verdieping leidt. Een stijlvolle deur met glas verbindt de hal met de woonkamer, die een goede indeling kent. Het zitgedeelte heeft een breedte van 5.40 meter en het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten. Door de grote ramen, van vloer tot plafond, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is fraai. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel ruim. Er is plek voor een grote tafel en de hoekopstelling, in een donkere houtkleur, biedt veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De masterbedroom heeft prachtig behang op de wand achter het bed. De slaapkamer aan de voorzijde, in een mooie L-vorm, is nu een fijne thuiswerkplek. In alle kamers ligt dezelfde vloer als op de begane grond, met vloerverwarming en -koeling. Ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp is de badkamer vergroot, waardoor een royale ruimte is ontstaan. Het bad heeft een prachtige vormgeving en er is een inloopdouche, met een glazen wand en een draingoot. Verder zie je kranen en een regendouche in stijlvol zwart, een toilet en een modern badkamermeubel met waskom. Deze badkamer is een plaatje! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime en fraai afgewerkte woonlaag met een hoge nok die zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. De L-vormige zolder biedt talloze mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een royale slaapkamer of zelfs twee comfortabele kamers, geheel naar wens in te delen. Dankzij de toevoeging van een dakraam komt er een prachtige natuurlijke lichtinval binnen, wat deze verdieping nog aangenamer maakt en een frisse, open sfeer geeft. In de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de zolder over een aparte technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen en het WTW-ventilatiesysteem. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Kortom, een veelzijdige en complete verdieping waar comfort, functionaliteit en sfeer perfect samenkomen. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een fraaie buitenruimte. De circa 13 meter lange achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, veel groen en stijlvolle zwarte schuttingen. De fraaie veranda vormt een echte blikvanger en een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via de houten poort met achterom is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Zonder directe achterburen geniet u hier van optimale privacy en een rustgevend, groen binnenterrein. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Renovent, 2019) en een WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping; - 26 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin (west/oost); - Energielabel A++++.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,26%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
486 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.