Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hammerweg 79

7671JG Vriezenveen • Overijssel

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.539

Galería de fotos

Hammerweg 79 Vriezenveen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ONGEKENDE mogelijkheden? Dan is dit object met zijn vele authentieke details en een woonoppervlakte van maar liefst 267 m² precies wat je zoekt. Het geheel is gelegen op een perceel van 6.824 m². Hier bevinden zich tevens een grote vrijstaande schuur, een zwemvijver en een schuur met een drietal paardenboxen, een wasplaats en een ruime hooiberging/zadelkamer. Daarnaast is er een fraai omheinde rijbak aanwezig, welke is voorzien van drainage. De sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en kachel, de charmante woonkeuken en de overige vertrekken bieden veel woongenot. Het geheel heeft vele mogelijkheden met onder andere een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als bar, maar ook prima als kantoor of ruimte voor een beroep aan huis kan functioneren. Daarnaast bevinden zich al een zeer ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de vier aanwezige slaapkamers, waarvan twee met eigen inloopkast, nog twee extra ruimtes, welke eenvoudig kunnen worden ingericht als tweede badkamer en separate toilet. Deze toekomstbestendige woning biedt het beste van twee werelden: ruime leefmogelijkheden voor gezinnen én het comfort van gelijkvloers wonen. In de royale tuin met zwemvijver kan je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon, de natuur en het buitenleven. Wanneer je dit leuk vindt is er hier een ideale gelegenheid om in de aanwezige vrijstaande houten schuur paarden te stallen of hobbymatig een aantal andere klein dieren te houden. Achter het erf bevindt zich een fraaie door hout omheinde weide, waarin zij naar harte lust buiten kunnen grazen en galopperen. Daarnaast bevindt zich op het erf een ruime garage met werkplaats en overheaddeur. Deze is voorzien van een vier koloms brug, welke ook achter kan blijven. Vriezenveen: De woning is gelegen aan de rand van Vriezenveen, waardoor je aan de achterzijde een weids uitzicht hebt. Op korte afstand tref je het treinstation en het centrum met een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Je bent ook in no-time op de N36 richting Hardenberg en Almelo. Vraag de makelaar naar de diverse mogelijkheden van dit object. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de riante hal met vide, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fontein, en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de centrale hal kom je in de woonkeuken v.v. gaskookplaat, elektrische oven en koelkast. De woonkamer heeft fraaie eiken gebinten en de balklaag in zicht. De authentieke schouw met kachel vormt één geheel met de fraaie estriken vloer. Vanuit de woonkamer heb je een openslaande deur naar de tuin en het terras. Aan de zijkant van de woning vind je de multifunctionele ruimte, welke te gebruiken is als kantoor-/hobbyruimte aan huis. De masterbedroom met vaste kasten en de badkamer ensuite, welke is v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel, zijn vanuit de centrale hal bereikbaar. De bijkeuken v.v. opstelplaats wasmachine, droger en twee CV-installaties zijn te bereiken via de hal, van waaruit je ook toegang hebt tot de tuin. Eerste verdieping:  De ruime overloop, voorzien van een balustrade rondom de vide met dakraam, biedt je toegang tot twee royale slaapkamers. Aan deze overloop bevinden zich ook nog een tweetal ruimtes die zeer geschikt zijn om een extra badkamer en separaat toilet in te realiseren, zodat  de slaapkamers boven over eigen natte ruimtes kunnen beschikken. Via een gang kom je bij de andere twee royale slaapkamers, welke elk over een eigen inloopkast beschikken. Van één van de inloopkasten zou je een zesde slaapkamer kunnen realiseren.  Tuin: De tuin met zwemvijver en diverse sfeervolle zithoekjes is fraai aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Het perceel is keurig ingericht en onderhouden met oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.  Schuur & weiland: Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande schuur met stallen, een rijbak en een weiland van 2.300 m². De ideale gelegenheid om in de aanwezige schuur paarden te stallen of hobbymatig een aantal kleine dieren te houden.  Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1939; * Woonoppervlak: 267 m²; * Perceeloppervlak: 6.824 m²; * Inhoud ca. 1.004 m³; * Verwarming en warmwater middels 2x HR-combiketel: Nefit (2015) en Remeha Quinta (2003); * Energielabel: C; * Bestemming 'Bedrijf'; om te zetten naar bestemming 'Wonen'; * Prachtige ligging aan de rand van het dorp Vriezenveen; * 5 slaapkamers, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 6e slaapkamer; * Slapen en baden op de begane grond; * Fraaie zwemvijver; * Tweetal royale schuren aanwezig: 1x werkplaats met brug en 1x stallen met wasplaats en zadelkamer/hooiopslag; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
6824 m²
Contenido
1004 m³
Espacio de almacenamiento externo
248 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7671

Mapas de Google

Vista geográfica Vriezenveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vriezenveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vriezenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vriezenveen. En 2025 había 13.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.628.

Inhabitantes

13.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.628

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.055

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vriezenveen
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vriezenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.448

Etiqueta A

1.196

Etiqueta B

1.097

Etiqueta G

662

Etiqueta D

457

Etiqueta F

283

Etiqueta E

172

Etiqueta A+++

95

Etiqueta A++

71

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vriezenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricidad: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricidad: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.961

Actividad empresarial en Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vriezenveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vriezenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vriezenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer viviendas in Vriezenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.