Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.740

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Adriaan Poortersstraat 13 Vught
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonstraat in Vught staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De brede tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s zorgen voor extra comfort en gemak. De Adriaan Poorterstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving liggen een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum Het Moleneindplein, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor kinderen is er bovendien om de hoek een groene speelvoorziening, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant vergroot de leefruimte en verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (2025). Daartegenover bevindt zich een handige koffiecorner. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, een spiegelwand en een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, ditmaal handbediend. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, en eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en dankzij de dakkapel aan de achterzijde, licht en ruimtelijk. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2023). Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt direct aan de woning over een royale overkapping. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgazon, siergrind en volwassen beplanting. Achterin is een tweede zithoek gecreëerd, grenzend aan de stenen berging. Aan de andere zijde bevindt zich nog een overdekte zitruimte, afsluitbaar met twee rolluiken, die grenst aan een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als sfeervolle 'mancave'. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en is toegankelijk via de garage. De garage beschikt over elektra en is zowel via een loopdeur als via dubbele deuren bereikbaar. Via een afsluitbare poort met dubbele deuren is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 569.500

Coste del comprador (estimado): € 13.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.740

3,04%

Anualmente

%

€ 28.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.