Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Adriaan Poortersstraat 13 Vught
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonstraat in Vught staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De brede tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s zorgen voor extra comfort en gemak. De Adriaan Poorterstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving liggen een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum Het Moleneindplein, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor kinderen is er bovendien om de hoek een groene speelvoorziening, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant vergroot de leefruimte en verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (2025). Daartegenover bevindt zich een handige koffiecorner. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, een spiegelwand en een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, ditmaal handbediend. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, en eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en dankzij de dakkapel aan de achterzijde, licht en ruimtelijk. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2023). Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt direct aan de woning over een royale overkapping. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgazon, siergrind en volwassen beplanting. Achterin is een tweede zithoek gecreëerd, grenzend aan de stenen berging. Aan de andere zijde bevindt zich nog een overdekte zitruimte, afsluitbaar met twee rolluiken, die grenst aan een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als sfeervolle 'mancave'. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en is toegankelijk via de garage. De garage beschikt over elektra en is zowel via een loopdeur als via dubbele deuren bereikbaar. Via een afsluitbare poort met dubbele deuren is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,04%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.