Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Adriaan Poortersstraat 13

5262TH Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Adriaan Poortersstraat 13 Vught
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat in Vught staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De lichte woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd en sluit mooi aan op de halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De brede tuin op het zuidoosten vormt een heerlijke buitenplek, terwijl de garage en de oprit met ruimte voor meerdere auto’s zorgen voor extra comfort en gemak. De Adriaan Poorterstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer. In de directe omgeving liggen een basisschool, een kinderdagverblijf, een sportcomplex, winkelcentrum Het Moleneindplein, het NS-station en diverse uitvalswegen. Voor kinderen is er bovendien om de hoek een groene speelvoorziening, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor gezinnen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant vergroot de leefruimte en verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (2025). Daartegenover bevindt zich een handige koffiecorner. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, een spiegelwand en een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en ingericht met een hoekbad, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik, ditmaal handbediend. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, en eveneens uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, wederom voorzien van airconditioning en dankzij de dakkapel aan de achterzijde, licht en ruimtelijk. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer optimaal benut kan worden. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2023). Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt direct aan de woning over een royale overkapping. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgazon, siergrind en volwassen beplanting. Achterin is een tweede zithoek gecreëerd, grenzend aan de stenen berging. Aan de andere zijde bevindt zich nog een overdekte zitruimte, afsluitbaar met twee rolluiken, die grenst aan een multifunctionele ruimte, nu in gebruik als sfeervolle 'mancave'. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en is toegankelijk via de garage. De garage beschikt over elektra en is zowel via een loopdeur als via dubbele deuren bereikbaar. Via een afsluitbare poort met dubbele deuren is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
338 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.