Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Loonsebaan 44

5263CP Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.690

Galería de fotos

Loonsebaan 44 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning in Vught-Noord, met een diepe tuin, multifunctionele studio en een oprit voor twee auto’s. De woning biedt een uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, een glazen pui en een open verbinding met de keuken, waardoor de leefruimte ruim en licht aanvoelt. Op de eerste verdieping komen drie slaapkamers en een moderne badkamer samen, terwijl de tweede verdieping met een royale extra kamer en praktische voorzolder het geheel compleet maakt. Buiten strekt een diepe, groene tuin zich uit, met volop privacy, een sfeervolle overkapping en de veelzijdige studio. De Loonsebaan is een brede straat met statige bomen, gelegen in een geliefde wijk in Vught-Noord. De straat bevindt zich op dit moment in de overgang naar een autoluwe inrichting, een ontwikkeling die de woonkwaliteit verder zal versterken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: nabij belangrijke uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella. Natuurgebieden als het Bossche Broek en het beschermde poldergebied de Gement liggen op loopafstand, terwijl de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale positie zijn zowel het centrum van Vught als dat van ’s-Hertogenbosch gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en het toilet (in 2019 vernieuwd). In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een bergkast waarin de unit van de vloerverwarming staat opgesteld. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De woonkamer maakt door de grote raampartijen aan voor- en zijkant een bijzonder lichte indruk. De travertinvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort, terwijl de houthaard een warme sfeer toevoegt. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte vergroot, waar de glazen pui met openslaande deuren inclusief schuifhordeur, het gevoel van openheid verder versterkt. Hier loopt de ruimte vloeiend over in de keuken, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen beide leefruimtes. De keuken is ingericht met een strak keukenblok, een passend werkeiland en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Boretti-wijnkast. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort. Een lichtkoepel brengt meer daglicht naar binnen en een loopdeur, inclusief schuifhordeur, geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één toegang heeft tot het dakterras en één momenteel in gebruik is als kledingruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer licht en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer, vernieuwd in 2019, biedt modern comfort met een inloopdouche voorzien van sunshower, een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Door de dakkapel (2025) en het zijraam valt het daglicht royaal binnen, waardoor deze verdieping een open en rustige uitstraling heeft. Op de voorzolder is plaats voor wasapparatuur, eveneens verlicht door een dakkapel. Een ruime bergkast biedt opbergmogelijkheden en herbergt de cv-ketel. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een beschutte plek met veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras, vanwaar het niveauverschil een speels verloop creëert richting het lager gelegen gazon met volwassen beplanting. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle verlichting. Achter in de tuin is eind 2023 een overkapping gerealiseerd. De voormalige garage is daarbij verbreed en getransformeerd tot een studio met aangrenzende berging, voorzien van dubbele openslaande deuren aan de zijkant en een aparte loopdeur aan de voorzijde. De studio is voorzien van een internet/tv-aansluiting en airconditioning. Via de zijtuin, met rijke beplanting en een poort, is de voortuin bereikbaar, waar een grote magnolia sfeer brengt. Daarnaast ligt hier de oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal. Bijzonderheden - meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting en een aparte groep voor de laadpaal; - badkamer (eerste verdieping) en toilet (begane grond) vernieuwd in 2019; - nieuwe kozijnen in de slaapkamers op de eerste verdieping geplaatst in 2025; - dakkapel op de tweede verdieping gerealiseerd in oktober 2025; - twaalf zonnepanelen met elk een eigen omvormer geïnstalleerd op de woning; - studio, overkapping en berging gerealiseerd eind 2023, inclusief voorbereiding voor zonnepanelen op de studio; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
424 m²
Contenido
482 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.