Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Prins Bernhardlaan 34

5261VC Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 5.149

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 34 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan het Lievevrouwepark gelegen charmante tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer en-suite, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een royale bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt. De achtertuin met berging en achterom is ideaal gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon en privacy. Authentieke details, zoals het originele Bakeliet schakelmateriaal, de terrazzo vloer in de badkamer en de klassieke en-suite indeling, geven de woning een eigen karakter en warme uitstraling. De combinatie van de rustige ligging aan het park én de voorzieningen in het centrum van Vught + het NS station op loop afstand, maken deze locatie gewild. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn op korte afstand gelegen en het centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. Kortom, een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met de originele beton-emaille lambrisering, welke de toegang vormt tot de verschillende vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, terwijl het toilet, voorzien van fonteintje en raam, bereikbaar is via een bordes in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met uitzicht over het groene Lievevrouwepark. De kamer en-suite wordt middels klassieke schuifdeuren gescheiden van de achterkamer, die grenst aan de zonnige tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van vaste kasten en afzonderlijk toegankelijk via de hal, waardoor de indeling flexibel en praktisch blijft. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een rechte opstelling, voorzien van een vaste kast en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij één van de kamers is voorzien van een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die net als de andere kamers beschikt over een vaste kast. De badkamer straalt nog de sfeer van vroeger uit, met de originele terrazzovloer als blikvanger. Verder is de badkamer uitgerust met een douche, wastafel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Deze zolder biedt volop mogelijkheden en met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping gecreëerd worden, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het terras, voorzien van een zonneluifel, sluit aan op een verzorgd gazon en groene borders, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Algemeen - de voortuin is gemeentegrond en wordt gehuurd, deze is keuring onderhouden en wordt omringd door een hoge beukenhaag; - de woning beschikt over origineel Bakeliet schakelmateriaal; - er ligt een originele terrazzovloer in de badkamer; - er is ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken, zodat deze ook als volledige slaap verdieping in gebruik genomen kan worden.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.