Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Prins Bernhardlaan 34

5261VC Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 5.149

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 34 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan het Lievevrouwepark gelegen charmante tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer en-suite, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een royale bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt. De achtertuin met berging en achterom is ideaal gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon en privacy. Authentieke details, zoals het originele Bakeliet schakelmateriaal, de terrazzo vloer in de badkamer en de klassieke en-suite indeling, geven de woning een eigen karakter en warme uitstraling. De combinatie van de rustige ligging aan het park én de voorzieningen in het centrum van Vught + het NS station op loop afstand, maken deze locatie gewild. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn op korte afstand gelegen en het centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. Kortom, een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met de originele beton-emaille lambrisering, welke de toegang vormt tot de verschillende vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, terwijl het toilet, voorzien van fonteintje en raam, bereikbaar is via een bordes in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met uitzicht over het groene Lievevrouwepark. De kamer en-suite wordt middels klassieke schuifdeuren gescheiden van de achterkamer, die grenst aan de zonnige tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van vaste kasten en afzonderlijk toegankelijk via de hal, waardoor de indeling flexibel en praktisch blijft. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een rechte opstelling, voorzien van een vaste kast en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij één van de kamers is voorzien van een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die net als de andere kamers beschikt over een vaste kast. De badkamer straalt nog de sfeer van vroeger uit, met de originele terrazzovloer als blikvanger. Verder is de badkamer uitgerust met een douche, wastafel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Deze zolder biedt volop mogelijkheden en met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping gecreëerd worden, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het terras, voorzien van een zonneluifel, sluit aan op een verzorgd gazon en groene borders, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Algemeen - de voortuin is gemeentegrond en wordt gehuurd, deze is keuring onderhouden en wordt omringd door een hoge beukenhaag; - de woning beschikt over origineel Bakeliet schakelmateriaal; - er ligt een originele terrazzovloer in de badkamer; - er is ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken, zodat deze ook als volledige slaap verdieping in gebruik genomen kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.