Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Prins Bernhardlaan 34

5261VC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 5.149

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 34 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan het Lievevrouwepark gelegen charmante tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer en-suite, een gesloten keuken, drie slaapkamers en een royale bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is en volop mogelijkheden biedt. De achtertuin met berging en achterom is ideaal gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon en privacy. Authentieke details, zoals het originele Bakeliet schakelmateriaal, de terrazzo vloer in de badkamer en de klassieke en-suite indeling, geven de woning een eigen karakter en warme uitstraling. De combinatie van de rustige ligging aan het park én de voorzieningen in het centrum van Vught + het NS station op loop afstand, maken deze locatie gewild. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn op korte afstand gelegen en het centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. Kortom, een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, met de originele beton-emaille lambrisering, welke de toegang vormt tot de verschillende vertrekken. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast, terwijl het toilet, voorzien van fonteintje en raam, bereikbaar is via een bordes in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met uitzicht over het groene Lievevrouwepark. De kamer en-suite wordt middels klassieke schuifdeuren gescheiden van de achterkamer, die grenst aan de zonnige tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van vaste kasten en afzonderlijk toegankelijk via de hal, waardoor de indeling flexibel en praktisch blijft. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en ingericht met een rechte opstelling, voorzien van een vaste kast en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij één van de kamers is voorzien van een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, die net als de andere kamers beschikt over een vaste kast. De badkamer straalt nog de sfeer van vroeger uit, met de originele terrazzovloer als blikvanger. Verder is de badkamer uitgerust met een douche, wastafel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Deze zolder biedt volop mogelijkheden en met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping gecreëerd worden, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Het terras, voorzien van een zonneluifel, sluit aan op een verzorgd gazon en groene borders, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Algemeen - de voortuin is gemeentegrond en wordt gehuurd, deze is keuring onderhouden en wordt omringd door een hoge beukenhaag; - de woning beschikt over origineel Bakeliet schakelmateriaal; - er ligt een originele terrazzovloer in de badkamer; - er is ruimte om een vaste trap naar de zolder te maken, zodat deze ook als volledige slaap verdieping in gebruik genomen kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.