Ir directamente al contenido
Logotipo de www.pararius.nl

Heijbunder 7

5581WW Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.950 p/m

Precio de alquiler /m²: € 23

Galería de fotos

Heijbunder 7 Waalre
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te huur - Moderne, speelse hoekwoning in Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris - op 5 minuten afstand van ASML & High Tech Campus & Maxima Medisch Centrum Laat je verrassen door deze moderne en speelse hoekwoning, gelegen op een prachtige locatie in de wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Deze instapklare woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote leefruimte en een fijne achtertuin. Deze bijzondere woning ligt aan een autoluw straatje in een parkachtige bosomgeving. De kindvriendelijke wijk bevindt zich op loopafstand van de bossen en de dorpskern. Hoogh Waalre kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau. Woonhuis Via de voortuin bereiken we de voordeur, waarna we direct de woning betreden. Allereerst komen we in een hal met een open verbinding naar de leefruimte en keuken. In dit gedeelte bevinden zich een ruime toiletruimte, de meterkast, technische ruimte en toegang tot de badkamer. Wat direct opvalt is het speelse, ruimtelijke hoge plafond. Het volgt de contouren van het dak en beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval. Vanuit de hal komen we in het keukengedeelte, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combimagnetron. Daarnaast zijn er volop laden en kastjes aanwezig voor alle keukenbenodigdheden. Richting het woongedeelte is een bargedeelte gerealiseerd waar gezellig gegeten en geborreld kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het uitgebouwde zitgedeelte met een grote raampartij en deur naar de tuin. Door de uitbouw aan de zijkant is extra leefruimte gecreëerd, waardoor deze living veel indelingsmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde van de uitbouw bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt op de eerste verdieping, de zogenaamde “bonusruimte” van deze woning. Via een trap bereiken we deze vide-slaapkamer met ramen aan de voorzijde. Ook hier zorgen twee dakramen voor volop daglicht. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin Fijn formaat achtertuin met eigen achterom en een berging. Algemeen Hedendaagse, verrassende hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris, in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern; Jonge woning gebouwd in 2022 en volledig passend bij de huidige woonwensen; Afgewerkt met hedendaagse materialen; Volledig geïsoleerde woning; Vloerverwarming als hoofdverwarming; Energielabel A; Moderne technische installatie met warmtepomp en zonnepanelen; Achtertuin met achterom; Speelse moderne woning; Ideaal gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC; Uitvalswegen naar de A2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar; Het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Waalre, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor gezinnen liggen diverse basisscholen, waaronder De Meent en De Wilderen, op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop sportaccommodaties in de directe omgeving. De woning ligt aan het Gat van Waalre met een sfeervolle wandelboulevard die overgaat in de omliggende bossen. Voor een hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC, die binnen circa 5 minuten bereikbaar zijn. Ook de A2 en A67 bevinden zich op slechts 5 à 10 minuten rijden. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 1.950 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Huis

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1
Pisos
2

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
293 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan een rustige weg Aan bosrand In een woonwijk
Jardín
Aanwezig (63 m², gelegen op het zuidoosten)
Rescate
Aanwezig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet Douche

Características adicionales

  • Toilet Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.