Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Hooghbeemd 25
5581WS Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 5.210
Galería de fotos
Descripción
Het hele jaar vakantie in deze geweldige en in een uiterst bijzondere setting gelegen woning. Wonen direct aan het water kan letterlijk werkelijkheid worden. Zeer rustig gelegen en de natuur trekt alle seizoenen 'schitterend' aan u voorbij. De locatie aan het 'Gat van Waalre' is geroemd, de bossen zijn meteen om de hoek en de ligging ten opzichte van Eindhoven (met alle bedrijvigheid als ASML, HTC, ziekenhuizen) is geweldig. Het centrum van de stad bijvoorbeeld op zo'n 15 minuten fietsafstand. De aansluiting op het wegennetwerk (naar zowel noord als zuid) is optimaal. Lange zomeravonden met eerst een duik in het water en daarna een glas wijn op uw eigen veranda. A little bit American style! Dit overdekte terras brengt u de ochtendzon terwijl daarentegen de achtertuin u voorziet van middag- en avondzon. Puur genieten! Dit heuse familiehuis heeft de beschikking over een grote living annex keuken, een grote achtertuin, vijf tot zes slaapkamers (of een thuiswerkplek) en een moderne badkamer. Veel bergruimte en volop parkeerruimte aan de achterzijde van de woning (met achterom uiteraard). Wonen in Waalre, direct onder Eindhoven en dan ook nog eens aan een magnifiek meer gedeeltelijk omzoomd door bossen!! Leg uw hangmat maar vast klaar. Zoals het hoort in Brabant kom je binnen via de keuken. De uitgebreide keuken (met bergkast) heeft zicht via de veranda op het water. De veranda is echt een bijzondere ervaring en is kenmerkend voor deze woningen aan het meer. Naast de keukeningang is er een tweede entree aan deze voorzijde, toegang biedende tot een hal/portaal met meterkast, garderobe en het gastentoilet. De living heeft twee dubbel openslaande deuren naar het terras/tuin. Veel lichtinval, een houten vloer en een smaakvolle afwerking van de diverse wanden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft ook weer een eigen terras (veranda), dus heerlijk wakker worden 's morgens. De gecentreerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop-/comfortdouche, een tweede wandcloset en een wastafel met meubel. Vast trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee tot drie slaapkamers waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. In deze kamer is er tevens een opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur/technische ruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel terwijl de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een Velux dakraam. Buiten is er een diepe achtertuin met bergingen/ruimte voor het beschermd stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. Volop speelruimte voor kinderen, uitgebreid terras of jacuzzi en een fijne situering op zuid-/west. Achterom met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, bedoeld voor de direct omwonenden. Een goed energielabel (A) zorgt voor gunstig verbruik. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A year-round vacation in this amazing home situated in a truly unique setting. Living right on the water can literally become a reality. Located in a very quiet area, nature passes you by in all seasons in a 'splendid' manner. The location on the 'Gat van Waalre' is renowned, the woods are right around the corner, and the location relative to Eindhoven (with all the business activity like ASML, HTC, and hospitals) is fantastic. The city center, for example, is about a 15-minute bike ride away. Connection to the road network (to both the north and south) is optimal. Long summer evenings with a dip in the water first, followed by a glass of wine on your own veranda. A little bit American style! This covered terrace offers you the morning sun, while the backyard provides you with afternoon and evening sun. Pure enjoyment! This true family home features a large living room/kitchen area, a large backyard, five to six bedrooms (or a home office), and a modern bathroom. Plenty of storage space and ample parking at the rear of the house (with a back entrance, of course). Living in Waalre, just south of Eindhoven and on a magnificent lake partially surrounded by woods to boot!! Get your hammock ready. As is customary in Brabant, you enter through the kitchen. The spacious kitchen (with storage cupboard) overlooks the water via the veranda. The veranda is truly a special experience and is characteristic of these lakeside homes. In addition to the kitchen entrance, there is a second entrance at the front, providing access to a hall/vestibule containing the meter cupboard, wardrobe, and guest toilet. The living room features two double French doors opening onto the terrace/garden. It is flooded with natural light, features wooden flooring, and tastefully finished walls. On the first floor, there are three bedrooms; the master bedroom also has its own terrace (veranda), ensuring a delightful start to the morning. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in/comfort shower, a second wall-mounted toilet, and a vanity unit. A fixed staircase leads to the second floor. On the second floor, there are two to three bedrooms, one of which is currently used as a home office. This room also offers space for laundry appliances or a technical room. Both rooms feature a dormer window, while the large bedroom at the front is equipped with a Velux skylight. Outside, there is a deep backyard with storage sheds/space for the secure storage of bicycles and garden equipment. Plenty of play space for children, a spacious terrace or jacuzzi, and a pleasant south/west-facing location. Rear access with sufficient space for parking multiple cars, intended for the immediate neighbors. A good energy label (A) ensures favorable consumption. You are very welcome to come and view the property.
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 506 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 85 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- CV HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Bus 26
5581GP Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ansbalduslaan 48
5581CX Waalre
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.256/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 614 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Smeleweg 11
5581JR Waalre
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van Dommelenlaan 39
5583AP Waalre
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grootveld 30
5583GH Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 4.798/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel de Stoutelaan 3
5583XD Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 5.202/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willibrorduslaan 109
5581GC Waalre
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 391 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kosterhof 59
5582HX Waalre
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
