Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Willibrorduslaan 109

5581GC Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.319

Galería de fotos

Willibrorduslaan 109 Waalre
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning met oprit, diepe privacyvolle tuin en royale wooneetkeuken In een levendige straat, midden in een groene woonomgeving, ligt deze prachtige uitgebouwde jaren ’30 woning met eigen oprit, diepe privacy biedende achtertuin en ruime berging met zolder. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Waalre als de omliggende bossen en natuur. De woning wordt voorafgegaan door een nette voortuin met leibomen en een pad naar de overdekte entree met glas-in-looddetails. De oprit beschikt over een dubbele poort naar de achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. INDELING BEGANE GROND De hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de fraaie gietvloer, strakke stucwerkwanden en het stucplafond. Vanuit hier zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht door het extra zijraam en het grote raam aan de achterzijde dat doorloopt tot op de grond. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle radiatorombouw met kastruimte. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Alle drie de ramen beschikken over elektrische rolluiken; de ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van markiezen en shutters. Via een deur is de royale tussenhal bereikbaar, een veelzijdige ruimte waar eenvoudig een werkplek kan worden ingericht. Hier bevinden zich tevens een praktische kelderkast met schappen en een afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. De gietvloer loopt vanuit deze ruimte naadloos door richting de keuken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wooneetkeuken De prachtige aanbouw vormt zonder twijfel het hart van de woning: een royale en sfeervolle wooneetkeuken met hoog plafond, zichtbare balken en inbouwspots. Dankzij drie sets openslaande deuren — twee aan de zijkant en één aan de achterzijde — staat deze ruimte in direct contact met de tuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe keukenopstelling combineert uitstraling met comfort. Aan de wandzijde bevinden zich diverse kasten met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 1¼ spoelbak en een Quooker heetwaterkraan. Extra sfeer en comfort worden toegevoegd door de aanwezige kachel en de vloerverwarming in het keukengedeelte, waardoor deze ruimte het hele jaar door een aangename plek is om te koken, tafelen en verblijven. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er een royale tweede overloop met inbouwspots, een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. De ruime masterbedroom van circa 19 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van shutters en een praktische trapkast. Slaapkamer twee van circa 9 m² kijkt uit over de achtertuin en beschikt over een screen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een fraaie parketvloer. De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, inbouwspots en twee ramen die zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en praktische bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (2017) aanwezig. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en rondom voorzien van shutters, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. TUIN De diepe achtertuin biedt opvallend veel privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, terwijl verderop in de tuin een tweede terras met pergola is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat een zeer royale, in spouw gebouwde berging voorzien van water, afvoer en elektra. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin bevinden zich bovendien nog een extra bergruimte en een overdekte houtopslag. BIJZONDERHEDEN * Fraaie uitgebouwde jaren ’30 woning * Eigen oprit met dubbele poort naar achterom * Diepe achtertuin met veel privacy * Ruime berging met bergzolder * Dak- en vloerisolatie * Dubbele beglazing * Energielabel C * 14 Zonnepanelen * Gelegen nabij dorpskern en natuurgebieden van Waalre Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.