Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Karel de Stoutelaan 3

5583XD Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 5.202

Galería de fotos

Karel de Stoutelaan 3 Waalre
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Waalre staat deze verrassend ruime, geschakelde semibungalow, op fietsafstand van Eindhoven en met prachtige bossen in de nabijheid. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en een derde slaapkamer van groot formaat is op de eerste verdieping. De woonkamer met inbouwhaard biedt mooi uitzicht op de tuin die, dankzij de goede zonligging en privacy, een zeer fijne buitenruimte is. Zowel de oprit als de garage bieden de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zoek je een fijn (t)huis om gelijkvloers te wonen? Dan is dit een niet te missen kans! In deze rustige wijk vind je diverse types woningen: van ruime gezinswoningen tot geschakelde semibungalow. Basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn in de nabijheid, wat Waalre tot een zeer aantrekkelijk plek maakt om te wonen. Met de bus of fiets ben je zo in Eindhoven: bij het treinstation, je favoriete winkelstraat, de vele restaurants en uitgaansgelegenheden. INDELING BEGANE GROND Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de zijdeur van de garage, en naar de entree van deze semibungalow. In de lichte ontvangsthal zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is het vernieuwde gastentoilet, met een wandcloset en een fonteintje. De circa 40 m2 grote woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een hoekschouw, waarin een inbouwhaard is geplaatst. Het uitzicht op de patiotuin is fraai en er is een deur naar het zonnige terras. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een grote kast, de eettafel en meer. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een U-vormige opstelling (2008) staat. Deze keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het linkerdeel van deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, een bijkeuken/wasruimte en de ruime garage. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is ingericht als logeerkamer en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Naast de master bedroom is de badkamer (2013), met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. Deze ruimte heeft een goede indeling: een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, beide onder het witte blad. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruim 20 m2 grote garage, met genoeg plek voor de auto en fiets. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en met een druk op de knop is de garagedeur te openen en sluiten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap is de multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping met cv-opstelling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere borders en een ruim terras met overkapping. Hier geniet je volop van rust en privacy. De garage en bijkeuken bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 3138 Wp. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-107 combiketel en diverse isolerende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime semi bungalow voor levensloopbestendig wonen; - Alle essentiële voorzieningen op de begane grond; - Praktische bijkeuken en ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en overdekt terras; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.