Ir directamente al contenido
Logotipo de Irene van Aken Makelaardij

De Bus 26

5581GP Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.899

Galería de fotos

De Bus 26 Waalre
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de dorpskern van Waalre ligt dit verrassend ruime en rustig gelegen appartement (maisonette) met twee slaapkamers, royale leefruimten en twee balkons. De ligging is bijzonder centraal: winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor verse broodjes hoef je alleen maar naar beneden. Tegelijkertijd biedt het appartement een prettige rust en privacy. Het complex beschikt over een lift en een brede, verzorgde galerij die toegang geeft tot de woningen. Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie bereik je de hal met lift en trapopgang. Het appartement zelf bevindt zich op nummer 26 en is uitgevoerd als maisonette, wat betekent dat de woonruimte is verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de hal op, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Deze royale maatvoering en het gevoel van ruimte zijn kenmerkend voor het hele appartement. De woonkamer en keuken vormen samen een verrassend open en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende plek voor een grote eettafel met uitzicht op het levendige dorpscentrum. De keuken is praktisch ingericht in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De praktische bergkast onder de trap is ideaal om uw provisie neer te zetten. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Deze ruimte is ruim en flexibel in te delen, met directe toegang tot het eerste balkon. De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld en voelt, net als de rest van het appartement, licht en comfortabel aan. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Vanuit hier is een deur naar het tweede balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en goede lichtinval. De kamer aan de achterzijde biedt een rustige ligging, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een levendig uitzicht heeft richting het centrum. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Door de vele ruimte die zich bevindt op de overloop is er vrij eenvoudig een derde kamer te creëren welke kan dienen als extra study of werkkamer. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond van het complex is een separate fietsenberging beschikbaar. Bijzonderheden: - Maisonette (3-kamer appartement) gelegen midden in de dorpskern van Waalre; - Ruim opgezet appartement verdeeld over twee verdiepingen; - Twee volwaardige slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Goede isolatievoorzieningen; energielabel A; - Twee balkons aan de achterzijde; - Grote en brede galerij; - Gunstig gelegen t.o.v. de winkels en bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Voorzieningen om de hoek: bakker, supermarkten, winkels, drogisterij en horeca; - Servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Ligging: De woning is gelegen in de dorpskern van Waalre direct in het winkelcentrum De Bus. Hier treft u alle voorzieningen zoals een supermarkt(en), bakker, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u een kinderopvang en de basisschool is gemakkelijk op de fiets te bereiken. De gezellige markt van Waalre dorp ligt op loopafstand en hier worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd voor jong en oud. De maisonnette is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Brasserie Hoom, Restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve of Eden. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.