Jump to content
Logo of HA Makelaars

Karel de Stoutelaan 3

5583XD Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.202

Photo Gallery

Karel de Stoutelaan 3 Waalre
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Waalre staat deze verrassend ruime, geschakelde semibungalow, op fietsafstand van Eindhoven en met prachtige bossen in de nabijheid. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en een derde slaapkamer van groot formaat is op de eerste verdieping. De woonkamer met inbouwhaard biedt mooi uitzicht op de tuin die, dankzij de goede zonligging en privacy, een zeer fijne buitenruimte is. Zowel de oprit als de garage bieden de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zoek je een fijn (t)huis om gelijkvloers te wonen? Dan is dit een niet te missen kans! In deze rustige wijk vind je diverse types woningen: van ruime gezinswoningen tot geschakelde semibungalow. Basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn in de nabijheid, wat Waalre tot een zeer aantrekkelijk plek maakt om te wonen. Met de bus of fiets ben je zo in Eindhoven: bij het treinstation, je favoriete winkelstraat, de vele restaurants en uitgaansgelegenheden. INDELING BEGANE GROND Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de zijdeur van de garage, en naar de entree van deze semibungalow. In de lichte ontvangsthal zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is het vernieuwde gastentoilet, met een wandcloset en een fonteintje. De circa 40 m2 grote woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een hoekschouw, waarin een inbouwhaard is geplaatst. Het uitzicht op de patiotuin is fraai en er is een deur naar het zonnige terras. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een grote kast, de eettafel en meer. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een U-vormige opstelling (2008) staat. Deze keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het linkerdeel van deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, een bijkeuken/wasruimte en de ruime garage. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is ingericht als logeerkamer en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Naast de master bedroom is de badkamer (2013), met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. Deze ruimte heeft een goede indeling: een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, beide onder het witte blad. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruim 20 m2 grote garage, met genoeg plek voor de auto en fiets. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en met een druk op de knop is de garagedeur te openen en sluiten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap is de multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping met cv-opstelling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere borders en een ruim terras met overkapping. Hier geniet je volop van rust en privacy. De garage en bijkeuken bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 3138 Wp. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-107 combiketel en diverse isolerende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime semi bungalow voor levensloopbestendig wonen; - Alle essentiële voorzieningen op de begane grond; - Praktische bijkeuken en ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en overdekt terras; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
232 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.