Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Hooghbeemd 25

5581WS Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Hooghbeemd 25 Waalre
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Het hele jaar vakantie in deze geweldige en in een uiterst bijzondere setting gelegen woning. Wonen direct aan het water kan letterlijk werkelijkheid worden. Zeer rustig gelegen en de natuur trekt alle seizoenen 'schitterend' aan u voorbij. De locatie aan het 'Gat van Waalre' is geroemd, de bossen zijn meteen om de hoek en de ligging ten opzichte van Eindhoven (met alle bedrijvigheid als ASML, HTC, ziekenhuizen) is geweldig. Het centrum van de stad bijvoorbeeld op zo'n 15 minuten fietsafstand. De aansluiting op het wegennetwerk (naar zowel noord als zuid) is optimaal. Lange zomeravonden met eerst een duik in het water en daarna een glas wijn op uw eigen veranda. A little bit American style! Dit overdekte terras brengt u de ochtendzon terwijl daarentegen de achtertuin u voorziet van middag- en avondzon. Puur genieten! Dit heuse familiehuis heeft de beschikking over een grote living annex keuken, een grote achtertuin, vijf tot zes slaapkamers (of een thuiswerkplek) en een moderne badkamer. Veel bergruimte en volop parkeerruimte aan de achterzijde van de woning (met achterom uiteraard). Wonen in Waalre, direct onder Eindhoven en dan ook nog eens aan een magnifiek meer gedeeltelijk omzoomd door bossen!! Leg uw hangmat maar vast klaar. Zoals het hoort in Brabant kom je binnen via de keuken. De uitgebreide keuken (met bergkast) heeft zicht via de veranda op het water. De veranda is echt een bijzondere ervaring en is kenmerkend voor deze woningen aan het meer. Naast de keukeningang is er een tweede entree aan deze voorzijde, toegang biedende tot een hal/portaal met meterkast, garderobe en het gastentoilet. De living heeft twee dubbel openslaande deuren naar het terras/tuin. Veel lichtinval, een houten vloer en een smaakvolle afwerking van de diverse wanden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft ook weer een eigen terras (veranda), dus heerlijk wakker worden 's morgens. De gecentreerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop-/comfortdouche, een tweede wandcloset en een wastafel met meubel. Vast trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee tot drie slaapkamers waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. In deze kamer is er tevens een opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur/technische ruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel terwijl de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een Velux dakraam. Buiten is er een diepe achtertuin met bergingen/ruimte voor het beschermd stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. Volop speelruimte voor kinderen, uitgebreid terras of jacuzzi en een fijne situering op zuid-/west. Achterom met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, bedoeld voor de direct omwonenden. Een goed energielabel (A) zorgt voor gunstig verbruik. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. A year-round vacation in this amazing home situated in a truly unique setting. Living right on the water can literally become a reality. Located in a very quiet area, nature passes you by in all seasons in a 'splendid' manner. The location on the 'Gat van Waalre' is renowned, the woods are right around the corner, and the location relative to Eindhoven (with all the business activity like ASML, HTC, and hospitals) is fantastic. The city center, for example, is about a 15-minute bike ride away. Connection to the road network (to both the north and south) is optimal. Long summer evenings with a dip in the water first, followed by a glass of wine on your own veranda. A little bit American style! This covered terrace offers you the morning sun, while the backyard provides you with afternoon and evening sun. Pure enjoyment! This true family home features a large living room/kitchen area, a large backyard, five to six bedrooms (or a home office), and a modern bathroom. Plenty of storage space and ample parking at the rear of the house (with a back entrance, of course). Living in Waalre, just south of Eindhoven and on a magnificent lake partially surrounded by woods to boot!! Get your hammock ready. As is customary in Brabant, you enter through the kitchen. The spacious kitchen (with storage cupboard) overlooks the water via the veranda. The veranda is truly a special experience and is characteristic of these lakeside homes. In addition to the kitchen entrance, there is a second entrance at the front, providing access to a hall/vestibule containing the meter cupboard, wardrobe, and guest toilet. The living room features two double French doors opening onto the terrace/garden. It is flooded with natural light, features wooden flooring, and tastefully finished walls. On the first floor, there are three bedrooms; the master bedroom also has its own terrace (veranda), ensuring a delightful start to the morning. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in/comfort shower, a second wall-mounted toilet, and a vanity unit. A fixed staircase leads to the second floor. On the second floor, there are two to three bedrooms, one of which is currently used as a home office. This room also offers space for laundry appliances or a technical room. Both rooms feature a dormer window, while the large bedroom at the front is equipped with a Velux skylight. Outside, there is a deep backyard with storage sheds/space for the secure storage of bicycles and garden equipment. Plenty of play space for children, a spacious terrace or jacuzzi, and a pleasant south/west-facing location. Rear access with sufficient space for parking multiple cars, intended for the immediate neighbors. A good energy label (A) ensures favorable consumption. You are very welcome to come and view the property.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
195 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV HR - 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.