Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Grootveld 30

5583GH Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Grootveld 30 Waalre
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET BERGING EN EEN WERKKAMER/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING MET ONDER MEER EEN PRACHTIGE, NIEUWE BADKAMER EN TOILET. DAARNAAST IS DEZE INSTAPKLARE WONING UITGEVOERD MET DIVERSE EXTRA'S ZOALS ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING, AIRCO EN 12 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL EN BOSSEN EN TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN UITVALSWEGEN EN DE HIGH TECH CAMPUS. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Meterkast (8 groepen een aardlekschakelaars). Moderne (2023), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de fijne woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Veel licht en een mooi zicht op de achtertuin door de grote glaspartij. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Doorgang met deur naar inpandige bijkeuken/berging. Hier is naast veel praktische bergruimte tevens de WTW installatie en de CV-combiketel (Vaillant HR) geplaatst. Verder is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan de voorzijde van de woning gelegen, half-open keuken met een PCV vloer voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting welke in tijdloos lichtgrijs is uitgevoerd met diverse kastjes en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2025) en een vaatwasmachine (2025). Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de hal is tevens de werkkamer/speelkamer te bereiken, welke eveneens is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor of bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond. Direct aansluitend bevindt zich nog een royale berging met een grote schuifkastenwand. Hier is reeds een koud en warm water aansluiting aanwezig ten behoeve van een eventuele tweede badkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een moderne laminaatvloer. Volop ruimte voor het plaatsen van extra kasten of bijvoorbeeld een bureau. Op de overloop bevindt zich een airco unit (Panasonic 2024) waardoor alle slaapkamers te koelen zijn. Grote ouderslaapkamer 1 (circa 20 m2) met een eigentijdse laminaatvloer en rolluiken. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een lichte laminaatvloer alsmede horren en rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en uitgevoerd met een hor en een rolluik. In 2023 geheel vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en thermostaatkraan. Tevens dubbele wastafel met modern badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. TUIN: Leuke voortuin met hagen en boompjes. Extra brede inrit in sierbestrating uitgevoerd met mogelijkheid voor het stallen van twee auto's. Speels aangelegde en geheel omheinde achtertuin met een breed looppad in sierbestrating, gazon en enkele borders met beplanting. Royale stenen berging alsmede een vrije achterom met toegangspoort. Direct achter de woning is een betegeld terras gelegen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Trampoline en tweede betegeld terras. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2004. - Perceeloppervlakte: 226 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2. - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A++. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen (2022). BIJZONDERHEDEN: - Deze goed onderhouden woning is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De begane grond is grotendeels voorzien van een praktische en eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze goed geïsoleerde woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen. Energielabel A++. - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje en basisschool. Tevens nabij bossen en op korte afstand van uitvalswegen en de High Tech Campus.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
226 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.