Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Grootveld 30

5583GH Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Grootveld 30 Waalre
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE EN GOED ONDERHOUDEN TWEEKAPPER MET BERGING EN EEN WERKKAMER/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DEZE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING MET ONDER MEER EEN PRACHTIGE, NIEUWE BADKAMER EN TOILET. DAARNAAST IS DEZE INSTAPKLARE WONING UITGEVOERD MET DIVERSE EXTRA'S ZOALS ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING, AIRCO EN 12 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ SPEELTUINTJE, BASISSCHOOL EN BOSSEN EN TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN UITVALSWEGEN EN DE HIGH TECH CAMPUS. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Meterkast (8 groepen een aardlekschakelaars). Moderne (2023), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de fijne woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Veel licht en een mooi zicht op de achtertuin door de grote glaspartij. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Doorgang met deur naar inpandige bijkeuken/berging. Hier is naast veel praktische bergruimte tevens de WTW installatie en de CV-combiketel (Vaillant HR) geplaatst. Verder is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan de voorzijde van de woning gelegen, half-open keuken met een PCV vloer voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting welke in tijdloos lichtgrijs is uitgevoerd met diverse kastjes en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron (2025) en een vaatwasmachine (2025). Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de hal is tevens de werkkamer/speelkamer te bereiken, welke eveneens is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte kan ook worden gebruikt als kantoor of bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond. Direct aansluitend bevindt zich nog een royale berging met een grote schuifkastenwand. Hier is reeds een koud en warm water aansluiting aanwezig ten behoeve van een eventuele tweede badkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een moderne laminaatvloer. Volop ruimte voor het plaatsen van extra kasten of bijvoorbeeld een bureau. Op de overloop bevindt zich een airco unit (Panasonic 2024) waardoor alle slaapkamers te koelen zijn. Grote ouderslaapkamer 1 (circa 20 m2) met een eigentijdse laminaatvloer en rolluiken. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een lichte laminaatvloer alsmede horren en rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en uitgevoerd met een hor en een rolluik. In 2023 geheel vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en thermostaatkraan. Tevens dubbele wastafel met modern badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. TUIN: Leuke voortuin met hagen en boompjes. Extra brede inrit in sierbestrating uitgevoerd met mogelijkheid voor het stallen van twee auto's. Speels aangelegde en geheel omheinde achtertuin met een breed looppad in sierbestrating, gazon en enkele borders met beplanting. Royale stenen berging alsmede een vrije achterom met toegangspoort. Direct achter de woning is een betegeld terras gelegen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Trampoline en tweede betegeld terras. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2004. - Perceeloppervlakte: 226 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m2. - Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie toegepast alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A++. Het huis beschikt over 12 zonnepanelen (2022). BIJZONDERHEDEN: - Deze goed onderhouden woning is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De begane grond is grotendeels voorzien van een praktische en eigentijdse PVC vloer in houtlook met vloerverwarming. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze goed geïsoleerde woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen. Energielabel A++. - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje en basisschool. Tevens nabij bossen en op korte afstand van uitvalswegen en de High Tech Campus.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.