Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Kosterhof 59

5582HX Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Kosterhof 59 Waalre
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kosterhof 59 - Waalre Moderne en goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige achtertuin in Aalst! In een rustig en kindvriendelijk hofje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Aalst en diverse uitvalswegen, ligt deze verrassend ruime middenwoning (bouwjaar 1997). De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het noordwesten. Begane grond Voortuin Verzorgde voortuin met nette bestrating en groenborders. Entree Hal met laminaatvloer (doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. het toilet), met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het terras (voorzien van hor). Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Verder is er een praktische ingebouwde voorraadkast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Open keuken aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en het hofje. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vernieuwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. Achtertuin De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de houten poort is er een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, tijdloze laminaatvloer. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ca. 8 m², eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde met uitzicht op het rustige hofje en de voortuin. Badkamer De moderne, volledig vernieuwde badkamer is strak en volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening (regen- en handdouche) met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie en een grote wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet en een raam, wat zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, inbouwspots en airconditioning (koeling). Dankzij de over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter schuifwanden. Bijzonderheden - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een hofje - Op korte afstand van het centrum van Aalst met diverse winkels, horecagelegenheden en het medisch centrum direct in de nabijheid. - Goed onderhouden en moderne middenwoning (bouwjaar 1997) - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe en volledig vernieuwde badkamer met ligbad en tweede toilet - Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten met achterom - Stenen berging met elektra - Tweede verdieping met brede dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde - Slaapkamer 4 voorzien van airconditioning (koelen), inbouwspots en veel bergruimte - Praktische indeling met veel lichtinval - Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.