Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Kosterhof 59
5582HX Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.375
Galerie de photos
Description
Kosterhof 59 - Waalre Moderne en goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige achtertuin in Aalst! In een rustig en kindvriendelijk hofje, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Aalst en diverse uitvalswegen, ligt deze verrassend ruime middenwoning (bouwjaar 1997). De woning is keurig onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het noordwesten. Begane grond Voortuin Verzorgde voortuin met nette bestrating en groenborders. Entree Hal met laminaatvloer (doorgelegd over de gehele begane grond, m.u.v. het toilet), met meterkast en toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. Woonkamer Lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar het terras (voorzien van hor). Dankzij de brede raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Verder is er een praktische ingebouwde voorraadkast en staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken Open keuken aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en het hofje. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vernieuwde afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. Achtertuin De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras, buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. Via de houten poort is er een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop Toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, tijdloze laminaatvloer. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer van ca. 17 m² aan de achterzijde met vrij uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 Slaapkamer van ca. 8 m², eveneens aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 Slaapkamer van ca. 11 m² aan de voorzijde met uitzicht op het rustige hofje en de voortuin. Badkamer De moderne, volledig vernieuwde badkamer is strak en volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchevoorziening (regen- en handdouche) met thermostaatkraan, een designradiator, mechanische ventilatie en een grote wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet en een raam, wat zorgt voor aangename natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de dakschuinte. Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, inbouwspots en airconditioning (koeling). Dankzij de over de volle breedte geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en veel daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over praktische bergruimte achter schuifwanden. Bijzonderheden - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een hofje - Op korte afstand van het centrum van Aalst met diverse winkels, horecagelegenheden en het medisch centrum direct in de nabijheid. - Goed onderhouden en moderne middenwoning (bouwjaar 1997) - Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe en volledig vernieuwde badkamer met ligbad en tweede toilet - Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten met achterom - Stenen berging met elektra - Tweede verdieping met brede dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde - Slaapkamer 4 voorzien van airconditioning (koelen), inbouwspots en veel bergruimte - Praktische indeling met veel lichtinval - Gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hooghbeemd 25
5581WS Waalre
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bus 26
5581GP Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ansbalduslaan 48
5581CX Waalre
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smeleweg 11
5581JR Waalre
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van Dommelenlaan 39
5583AP Waalre
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grootveld 30
5583GH Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 4.798/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel de Stoutelaan 3
5583XD Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 5.202/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willibrorduslaan 109
5581GC Waalre
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 3
