Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Ansbalduslaan 48
5581CX Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 6.256
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie ligt deze speelse en bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning met veel lichtinval en leefruimte op de begane grond. Het geheel beschikt over drie goede slaapkamers (mogelijkheid tot het relatief eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer), kantoor op de eerste verdieping en een zeer ruime inpandige en verwarmde garage met oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's. Dit alles gelegen op een groen perceel van 614 m2 welke gelegen is op het zuiden. De combinatie van de bosrijke omgeving en de levendige dorpskern binnen handbereik maakt het een ideale ligging voor elke doelgroep. Bij binnenkomst wordt u verrast door de indeling van de woning die eindeloze mogelijkheden biedt. De architectuur geeft deze woning tot slot oprecht veel charme. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 207 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 44 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 849 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 2513 Groot: 614 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel D (omdat nu alleen naar het voorste gedeelte van de woning wordt gekeken. Voor uitleg hierover kunt u contact opnemen met de makelaar); - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het relatief eenvoudig realiseren van een 4e slaapkamer); - Kantoor op de eerste verdieping; - 1 badkamer; - Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als o.a. een combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koelkast. Daarbij is de keuken voorzien van voldoende onder en boven kastjes; - CV-installatie: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2014 voor het hoofdhuis. De aanbouw is voorzien van een eigen cv-ketel; - Gashaard in de woonkamer; - Het dak is na-geïsoleerd; - De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - Kozijnen zijn deels van hardhout met dubbele beglazing en deels kunstsof met hr-glas; - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein; - Volledig beschut gelegen dankzij volwassen beplanting en hagen, hierdoor geniet u van volledige privacy; - Inpandige parkeerkelder van maar liefst 42 m2, welke voorzien is van een elektrische garagedeur, opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, wasbak met warm en koud water en verwarming; - Achterom aanwezig via de voortuin; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in dé laan van Waalre, nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Het is een gewilde locatie gezien de afstand tot de voorzieningen en tegelijkertijd de bosrijke omgeving. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen voor dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvangcentra liggen op fietsafstand (Basisschool De Wilderen, Basisschool De Meent, Partou Kinderopvang Het Avontuur en Kinderopvang De Wilderen). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis en Meester Keeman in Waalre-dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Indeling Begane grond Via de oprit en prachtig aangelegde voortuin lopen we naar de entree. In de ontvangsthal is ruimte gecreëerd voor de garderobe, meterkast, opstelling van de vloerverwarmingsunit, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, waarbij de gashaard heerlijk centraal staat. Dankzij de vele raampartijen rondom is er continu een onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving. Er is volop ruimte voor allerlei opstellingen. Eveneens is er vanuit meerdere dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is er toegang tot de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van volop laden en kasten en uiteraard diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre die vervolgens naar de inpandige parkeerkelder en de verrassend ruime studio leid. Beide prachtige multifunctioneel te gebruiken ruimtes. De serre geeft tot slot via twee glazendeuren toegang tot de achtertuin. Hierbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit deze overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, het kantoor, separate toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee inbouwkasten. Het kantoor is aan de voorzijde gelegen. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. En de badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Heerlijk genieten in de tuin: De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de omgeving door de volwassen bomen en struiken, speelse indeling en diverse terrassen (deels overdekt). De tuin is prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden. Verder is de tuin o.a. voorzien van prachtige leilindes voor privacy, een buitenkraan, een beregeningsinstallatie en een achterom via de voortuin. De oprit biedt verder parkeerruimte voor meerdere auto's. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Contenu
- 849 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 253 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hooghbeemd 25
5581WS Waalre
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bus 26
5581GP Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smeleweg 11
5581JR Waalre
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van Dommelenlaan 39
5583AP Waalre
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grootveld 30
5583GH Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 4.798/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel de Stoutelaan 3
5583XD Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 5.202/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willibrorduslaan 109
5581GC Waalre
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kosterhof 59
5582HX Waalre
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
