Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Willibrorduslaan 109

5581GC Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Willibrorduslaan 109 Waalre
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning met oprit, diepe privacyvolle tuin en royale wooneetkeuken In een levendige straat, midden in een groene woonomgeving, ligt deze prachtige uitgebouwde jaren ’30 woning met eigen oprit, diepe privacy biedende achtertuin en ruime berging met zolder. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Waalre als de omliggende bossen en natuur. De woning wordt voorafgegaan door een nette voortuin met leibomen en een pad naar de overdekte entree met glas-in-looddetails. De oprit beschikt over een dubbele poort naar de achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. INDELING BEGANE GROND De hal maakt direct een verzorgde indruk dankzij de fraaie gietvloer, strakke stucwerkwanden en het stucplafond. Vanuit hier zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht door het extra zijraam en het grote raam aan de achterzijde dat doorloopt tot op de grond. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle radiatorombouw met kastruimte. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Alle drie de ramen beschikken over elektrische rolluiken; de ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van markiezen en shutters. Via een deur is de royale tussenhal bereikbaar, een veelzijdige ruimte waar eenvoudig een werkplek kan worden ingericht. Hier bevinden zich tevens een praktische kelderkast met schappen en een afgesloten ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. De gietvloer loopt vanuit deze ruimte naadloos door richting de keuken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wooneetkeuken De prachtige aanbouw vormt zonder twijfel het hart van de woning: een royale en sfeervolle wooneetkeuken met hoog plafond, zichtbare balken en inbouwspots. Dankzij drie sets openslaande deuren — twee aan de zijkant en één aan de achterzijde — staat deze ruimte in direct contact met de tuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe keukenopstelling combineert uitstraling met comfort. Aan de wandzijde bevinden zich diverse kasten met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een 1¼ spoelbak en een Quooker heetwaterkraan. Extra sfeer en comfort worden toegevoegd door de aanwezige kachel en de vloerverwarming in het keukengedeelte, waardoor deze ruimte het hele jaar door een aangename plek is om te koken, tafelen en verblijven. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er een royale tweede overloop met inbouwspots, een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. De ruime masterbedroom van circa 19 m² ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van shutters en een praktische trapkast. Slaapkamer twee van circa 9 m² kijkt uit over de achtertuin en beschikt over een screen. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een fraaie parketvloer. De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, inbouwspots en twee ramen die zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en praktische bergruimte. Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (2017) aanwezig. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots en rondom voorzien van shutters, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling. TUIN De diepe achtertuin biedt opvallend veel privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras met verlichting, terwijl verderop in de tuin een tweede terras met pergola is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat een zeer royale, in spouw gebouwde berging voorzien van water, afvoer en elektra. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin bevinden zich bovendien nog een extra bergruimte en een overdekte houtopslag. BIJZONDERHEDEN * Fraaie uitgebouwde jaren ’30 woning * Eigen oprit met dubbele poort naar achterom * Diepe achtertuin met veel privacy * Ruime berging met bergzolder * Dak- en vloerisolatie * Dubbele beglazing * Energielabel C * 14 Zonnepanelen * Gelegen nabij dorpskern en natuurgebieden van Waalre Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze mooie, ruime woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.