Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Karel de Stoutelaan 3
5583XD Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 5.202
Galerie de photos
Description
In het mooie Waalre staat deze verrassend ruime, geschakelde semibungalow, op fietsafstand van Eindhoven en met prachtige bossen in de nabijheid. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en een derde slaapkamer van groot formaat is op de eerste verdieping. De woonkamer met inbouwhaard biedt mooi uitzicht op de tuin die, dankzij de goede zonligging en privacy, een zeer fijne buitenruimte is. Zowel de oprit als de garage bieden de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zoek je een fijn (t)huis om gelijkvloers te wonen? Dan is dit een niet te missen kans! In deze rustige wijk vind je diverse types woningen: van ruime gezinswoningen tot geschakelde semibungalow. Basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn in de nabijheid, wat Waalre tot een zeer aantrekkelijk plek maakt om te wonen. Met de bus of fiets ben je zo in Eindhoven: bij het treinstation, je favoriete winkelstraat, de vele restaurants en uitgaansgelegenheden. INDELING BEGANE GROND Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de zijdeur van de garage, en naar de entree van deze semibungalow. In de lichte ontvangsthal zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is het vernieuwde gastentoilet, met een wandcloset en een fonteintje. De circa 40 m2 grote woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een hoekschouw, waarin een inbouwhaard is geplaatst. Het uitzicht op de patiotuin is fraai en er is een deur naar het zonnige terras. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een grote kast, de eettafel en meer. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een U-vormige opstelling (2008) staat. Deze keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het linkerdeel van deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, een bijkeuken/wasruimte en de ruime garage. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is ingericht als logeerkamer en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Naast de master bedroom is de badkamer (2013), met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. Deze ruimte heeft een goede indeling: een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, beide onder het witte blad. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruim 20 m2 grote garage, met genoeg plek voor de auto en fiets. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en met een druk op de knop is de garagedeur te openen en sluiten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap is de multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping met cv-opstelling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere borders en een ruim terras met overkapping. Hier geniet je volop van rust en privacy. De garage en bijkeuken bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 3138 Wp. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-107 combiketel en diverse isolerende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime semi bungalow voor levensloopbestendig wonen; - Alle essentiële voorzieningen op de begane grond; - Praktische bijkeuken en ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en overdekt terras; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 522 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hooghbeemd 25
5581WS Waalre
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Bus 26
5581GP Waalre
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ansbalduslaan 48
5581CX Waalre
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.256/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smeleweg 11
5581JR Waalre
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester van Dommelenlaan 39
5583AP Waalre
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grootveld 30
5583GH Waalre
€ 619.000 k.k.
€ 4.798/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willibrorduslaan 109
5581GC Waalre
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kosterhof 59
5582HX Waalre
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
