Aller directement au contenu
Logo de www.pararius.nl

Heijbunder 7

5581WW Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.950 p/m

Prix de location /m²: € 23

Galerie de photos

Heijbunder 7 Waalre
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te huur - Moderne, speelse hoekwoning in Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris - op 5 minuten afstand van ASML & High Tech Campus & Maxima Medisch Centrum Laat je verrassen door deze moderne en speelse hoekwoning, gelegen op een prachtige locatie in de wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Deze instapklare woning beschikt over 2 slaapkamers, een grote leefruimte en een fijne achtertuin. Deze bijzondere woning ligt aan een autoluw straatje in een parkachtige bosomgeving. De kindvriendelijke wijk bevindt zich op loopafstand van de bossen en de dorpskern. Hoogh Waalre kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau. Woonhuis Via de voortuin bereiken we de voordeur, waarna we direct de woning betreden. Allereerst komen we in een hal met een open verbinding naar de leefruimte en keuken. In dit gedeelte bevinden zich een ruime toiletruimte, de meterkast, technische ruimte en toegang tot de badkamer. Wat direct opvalt is het speelse, ruimtelijke hoge plafond. Het volgt de contouren van het dak en beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval. Vanuit de hal komen we in het keukengedeelte, voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combimagnetron. Daarnaast zijn er volop laden en kastjes aanwezig voor alle keukenbenodigdheden. Richting het woongedeelte is een bargedeelte gerealiseerd waar gezellig gegeten en geborreld kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het uitgebouwde zitgedeelte met een grote raampartij en deur naar de tuin. Door de uitbouw aan de zijkant is extra leefruimte gecreëerd, waardoor deze living veel indelingsmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde van de uitbouw bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt op de eerste verdieping, de zogenaamde “bonusruimte” van deze woning. Via een trap bereiken we deze vide-slaapkamer met ramen aan de voorzijde. Ook hier zorgen twee dakramen voor volop daglicht. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een raam aan de zijkant zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin Fijn formaat achtertuin met eigen achterom en een berging. Algemeen Hedendaagse, verrassende hoekwoning gelegen in de gewilde woonwijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris, in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern; Jonge woning gebouwd in 2022 en volledig passend bij de huidige woonwensen; Afgewerkt met hedendaagse materialen; Volledig geïsoleerde woning; Vloerverwarming als hoofdverwarming; Energielabel A; Moderne technische installatie met warmtepomp en zonnepanelen; Achtertuin met achterom; Speelse moderne woning; Ideaal gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC; Uitvalswegen naar de A2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar; Het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre nabij Waterplas De Meeris. Zeer centraal ten opzichte van de dorpskern van Waalre, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor gezinnen liggen diverse basisscholen, waaronder De Meent en De Wilderen, op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop sportaccommodaties in de directe omgeving. De woning ligt aan het Gat van Waalre met een sfeervolle wandelboulevard die overgaat in de omliggende bossen. Voor een hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, HTC en MMC, die binnen circa 5 minuten bereikbaar zijn. Ook de A2 en A67 bevinden zich op slechts 5 à 10 minuten rijden. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 1.950 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Huis

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1
Parquets
2

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
293 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan een rustige weg Aan bosrand In een woonwijk
Jardin
Aanwezig (63 m², gelegen op het zuidoosten)
Sauvetage
Aanwezig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Toilet Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.