Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Vincent van Goghlaan 33

5581JL Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 3.893

Galería de fotos

Vincent van Goghlaan 33 Waalre
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vincent van Goghlaan 33 – WAALRE Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met 12 zonnepanelen, een ruime tuin, garage/berging en vier slaapkamers, gelegen in het hart van Waalre nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bosgebied, ASML en de High Tech Campus. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuin De Klimbim. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen (N69, A2, A67 en N397). Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree; Ruime, betegelde hal met garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, houten wenteltrap naar de verdieping en de woonkamer. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer; Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, gestucte wanden en een airco-unit (LG, 2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Eetkamer; Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen. Keuken; Halfopen keuken in U-opstelling met een groot raam en inbouwverlichting. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, compacte vaatwasser en koelkast. Bijkeuken; Ruime bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Achtertuin; Fraai aangelegde, ruime hoektuin gelegen op het westen met diverse beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten, een houten poort (achterom) en een ruime garage/berging met handmatige garagedeur. Eerste verdieping Bereikbaar via de houten wenteltrap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer, met toegang tot een balkon. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Badkamer Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van een hoekdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een ruim hoekbad, wastafel met meubel, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bereikbaar via een houten wenteltrap. Voorzolder Met aan beide zijden bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2013) en een werkbank met spoelbak (koud water). Slaapkamer 4 Ruime slaap-/werkkamer met vloerbedekking, veel bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam plus Velux dakraam voor extra lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Energielabel B - Gelegen nabij centrum Waalre, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden - Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met ruime tuin op het westen en garage/berging - 12 zonnepanelen (SolarEdge SE3000) - Airconditioning (LG, 2023) - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing (2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.