Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Vincent van Goghlaan 33

5581JL Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Vincent van Goghlaan 33 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vincent van Goghlaan 33 – WAALRE Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met 12 zonnepanelen, een ruime tuin, garage/berging en vier slaapkamers, gelegen in het hart van Waalre nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bosgebied, ASML en de High Tech Campus. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuin De Klimbim. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen (N69, A2, A67 en N397). Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree; Ruime, betegelde hal met garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, houten wenteltrap naar de verdieping en de woonkamer. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer; Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, gestucte wanden en een airco-unit (LG, 2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Eetkamer; Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen. Keuken; Halfopen keuken in U-opstelling met een groot raam en inbouwverlichting. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, compacte vaatwasser en koelkast. Bijkeuken; Ruime bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Achtertuin; Fraai aangelegde, ruime hoektuin gelegen op het westen met diverse beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten, een houten poort (achterom) en een ruime garage/berging met handmatige garagedeur. Eerste verdieping Bereikbaar via de houten wenteltrap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer, met toegang tot een balkon. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Badkamer Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van een hoekdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een ruim hoekbad, wastafel met meubel, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bereikbaar via een houten wenteltrap. Voorzolder Met aan beide zijden bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2013) en een werkbank met spoelbak (koud water). Slaapkamer 4 Ruime slaap-/werkkamer met vloerbedekking, veel bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam plus Velux dakraam voor extra lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Energielabel B - Gelegen nabij centrum Waalre, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden - Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met ruime tuin op het westen en garage/berging - 12 zonnepanelen (SolarEdge SE3000) - Airconditioning (LG, 2023) - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing (2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
206 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.