Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Vincent van Goghlaan 33

5581JL Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Vincent van Goghlaan 33 Waalre
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vincent van Goghlaan 33 – WAALRE Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met 12 zonnepanelen, een ruime tuin, garage/berging en vier slaapkamers, gelegen in het hart van Waalre nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, bosgebied, ASML en de High Tech Campus. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang en speeltuin De Klimbim. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen (N69, A2, A67 en N397). Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Entree; Ruime, betegelde hal met garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, houten wenteltrap naar de verdieping en de woonkamer. Toilet; Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Woonkamer; Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, gestucte wanden en een airco-unit (LG, 2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Eetkamer; Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam is voorzien van een elektrisch zonnescreen. Keuken; Halfopen keuken in U-opstelling met een groot raam en inbouwverlichting. De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, compacte vaatwasser en koelkast. Bijkeuken; Ruime bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Achtertuin; Fraai aangelegde, ruime hoektuin gelegen op het westen met diverse beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten, een houten poort (achterom) en een ruime garage/berging met handmatige garagedeur. Eerste verdieping Bereikbaar via de houten wenteltrap. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer, met toegang tot een balkon. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Badkamer Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van een hoekdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een ruim hoekbad, wastafel met meubel, designradiator, hangcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Bereikbaar via een houten wenteltrap. Voorzolder Met aan beide zijden bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2013) en een werkbank met spoelbak (koud water). Slaapkamer 4 Ruime slaap-/werkkamer met vloerbedekking, veel bergruimte onder de kapschuinte en een groot raam plus Velux dakraam voor extra lichtinval. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Energielabel B - Gelegen nabij centrum Waalre, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden - Riante twee-onder-een-kap hoekwoning met ruime tuin op het westen en garage/berging - 12 zonnepanelen (SolarEdge SE3000) - Airconditioning (LG, 2023) - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing (2025) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
305 m²
Content
527 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.