Ir directamente al contenido
Logotipo de Hennie Kunnen Makelaardij

Wollenbergstraat 30

5581HJ Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.791

Galería de fotos

Wollenbergstraat 30 Waalre
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met royale leefruimte, zonnige tuin, extra brede inrit en uitstekende ligging in het centrum van Waalre-Dorp Op een geliefde locatie in Waalre-Dorp ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met zonnige achtertuin, overdekt terras, vrije achterom en berging. De woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en natuur. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de populaire speeltuin de Klimbim. Daarnaast bevinden natuurgebieden zich letterlijk om de hoek en zijn Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Highlights: • Halfvrijstaande woning op centrale locatie in Waalre-Dorp; • Extra brede inrit voor het parkeren meerdere auto’s en zelfs een camper/caravan; • Ruime living met diverse indelingsmogelijkheden; • Vier slaapkamers en extra werk-/slaapkamer; • Zonnige achtertuin met overdekt terras en zonneluifel; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Vrije achterom en berging met elektra; • Nabij natuur, sportvoorzieningen, scholen en speeltuin de Klimbim; • Goede bereikbaarheid van Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische trapkast. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek met directe verbinding naar de tuin. Dankzij de gunstige indeling is er tevens ruimte voor een speel- of werkhoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De keuken kijkt uit richting de oprit en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra praktische bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich ook de Remeha HR combiketel. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de hal en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kast en wastafel. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast en wastafel. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of babykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar zich onder andere de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Verder beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer met dakkapel, waardoor een prettige en lichte ruimte is ontstaan. Tuin De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het overdekte terras en de zonneluifel zorgen ervoor dat je vrijwel het hele seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een praktische berging met elektra. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Waalre-Dorp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Sportaccommodaties, scholen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en diverse snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een centrale woonlocatie wil combineren met rust, groen en uitstekende voorzieningen. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1962. De woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. Het Energielabel is C. Het perceel is 275 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m2 en de inhoud 560 m3. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,34%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
561 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.