Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Louis Paul Boonhof 49

5144SM Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Remco Olden Lommers Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Louis Paul Boonhof 49 Waalwijk
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping aan een rustige weg, op korte afstand van het bruisende centrum van Waalwijk, winkels, horeca en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is het hier heerlijk wonen! Het appartementencomplex is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd met goede tot uitstekende onderhoudsniveaus binnen en buiten. Met een woonoppervlakte van 68 m2 en een inhoud van 226 m3, biedt dit appartement alle comfort en gemakken van modern wonen. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers een fijne woonkamer en een balkon gelegen op het oosten. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Begane grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Vanuit de hal is tevens toegang tot het souterrain met berging (afm. ± 2.26 x 2.48 mtr.) voorzien van elektra. Indeling appartement tweede verdieping: De uitnodigende hal vormt het centrale punt van waaruit u alle ruimtes betreedt waaronder een deels betegelde moderne toiletruimte (2021) met wand closet en fonteintje, een bergruimte/provisiekast met opstelling c.v.-installatie (type Intergas, bouwjaar ± 2018), meterkast, woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Comfortabele en lichte woonkamer met gestucte wanden, plafondventilator, compacte airco unit en toegang naar het balkon gelegen op het oosten. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er een aparte afzuigunit aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig buitengevoel. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en aansluiting wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer en toiletruimte. Ondanks dat er geen tuin is, geniet je van het open uitzicht op het balkon (afm. ± 2.91 x 1.68 mtr.) en de rustige omgeving van de wijk. Het balkon is uitgerust met een glazen wand en heater, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De praktische berging is gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. In termen van parkeren, je hoeft je geen zorgen te maken aangezien er voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving zijn. Bijzonderheden : - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen; - Balkon gelegen op het oosten met heater en een glaswand; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Volledig geïsoleerd voor warmte en geluid; - De servicekosten bedragen € 186,00 per maand; - Het appartementencomplex is in 2025 geschilderd; - Het appartement is voorzien van airconditioning: Gun jezelf de ervaring van woongemak en rust in het hart van Waalwijk. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om dit uitnodigende appartement te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.