Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Louis Paul Boonhof 49

5144SM Waalwijk • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Remco Olden Lommers Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.779

Photo Gallery

Louis Paul Boonhof 49 Waalwijk
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping aan een rustige weg, op korte afstand van het bruisende centrum van Waalwijk, winkels, horeca en uitvalswegen. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is het hier heerlijk wonen! Het appartementencomplex is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd met goede tot uitstekende onderhoudsniveaus binnen en buiten. Met een woonoppervlakte van 68 m2 en een inhoud van 226 m3, biedt dit appartement alle comfort en gemakken van modern wonen. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers een fijne woonkamer en een balkon gelegen op het oosten. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Begane grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen, videofooninstallatie en lift. Vanuit de hal is tevens toegang tot het souterrain met berging (afm. ± 2.26 x 2.48 mtr.) voorzien van elektra. Indeling appartement tweede verdieping: De uitnodigende hal vormt het centrale punt van waaruit u alle ruimtes betreedt waaronder een deels betegelde moderne toiletruimte (2021) met wand closet en fonteintje, een bergruimte/provisiekast met opstelling c.v.-installatie (type Intergas, bouwjaar ± 2018), meterkast, woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. Comfortabele en lichte woonkamer met gestucte wanden, plafondventilator, compacte airco unit en toegang naar het balkon gelegen op het oosten. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er een aparte afzuigunit aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettig buitengevoel. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting en aansluiting wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer en toiletruimte. Ondanks dat er geen tuin is, geniet je van het open uitzicht op het balkon (afm. ± 2.91 x 1.68 mtr.) en de rustige omgeving van de wijk. Het balkon is uitgerust met een glazen wand en heater, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De praktische berging is gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. In termen van parkeren, je hoeft je geen zorgen te maken aangezien er voldoende openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving zijn. Bijzonderheden : - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen; - Balkon gelegen op het oosten met heater en een glaswand; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Volledig geïsoleerd voor warmte en geluid; - De servicekosten bedragen € 186,00 per maand; - Het appartementencomplex is in 2025 geschilderd; - Het appartement is voorzien van airconditioning: Gun jezelf de ervaring van woongemak en rust in het hart van Waalwijk. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om dit uitnodigende appartement te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.