Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Gasthuisstraat 22

4181AP Waardenburg • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Gasthuisstraat 22 Waardenburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter en charme op één van de schilderachtigste plekken van het rivierengebied? Deze sfeervolle, vrijstaande woning met rieten kap in Waardenburg biedt het allemaal! Gelegen pal tegen de dijk, ademt dit huis rust, warmte en landelijke elegantie – een waar droomhuis voor wie op zoek is naar comfort in een unieke setting. De woning is een plaatje op zich: de rieten kap geeft een romantische uitstraling en vormt een prachtig contrast met het groene dijklandschap eromheen. Binnen vind je een gezellig interieur met authentieke details. Denk aan een knusse woonkamer, een landelijke keuken met uitzicht op de molen, en een fijne tuin waarin je volop kunt genieten van het buitenleven. Met volop privacy, ruimte rondom en de charme van een karakteristiek huis, is dit de perfecte plek voor wie houdt van wonen in het groen – maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Waardenburg beschikt o.a. over een supermarkt, cafetaria, slagerij en is centraal gelegen in het land. Het dorp Waardenburg ligt tegen de snelweg A2 en heeft een goede verbinding richting Utrecht, Zaltbommel, Den Bosch en Nijmegen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een bijzondere locatie? Laat je dan verrassen door deze parel aan de dijk in Waardenburg! BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de keuken met eetgedeelte en de woonkamer. De landelijke & open keuken beschikt over een diepe provisiekast, 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer heeft een deur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met vaste kast. In die vaste kast bevindt zich de Remeha-cv-ketel. Via de overloop heb je toegang tot de twee riante slaapkamers. BUITEN: Aan beide zijkanten van de woning heb je een tuin. De tuin, die is ingericht met een terras, houten berging en achterom, is gelegen op het westen. De andere zijtuin, gelegen op het oosten, is nu een prachtige oase van groen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - De woning is volledig geïsoleerd; - De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. - De woning is een beschermd stads- en dorpsgezicht; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. HISTORIE: De woning is in 1999 herbouwd in het kader van het dijkverbeteringsplan Opijnen-Waardenburg. Het behoorde bij een groep bouwwerken: het kasteel (dat aan de Kil van Waardenburg staat), het molenhuis, de molen en onderaan de stoep het kleine huisje. Het sparen van dit 400 jaar oude kleine huisje zou miljoenen guldens kosten. Daarom is besloten om in 1998 het huis te slopen en als exacte kopie te herbouwen. In 1977 verhuurde het Polderdistrict Tieler- en Culemborgerwaarden het pand aan de voormalige eigenaresse voor een bedrag van 75 gulden per maand. En vanaf 1984, vanwege de zeer matige bouwkundige staat, voor een symbolisch bedrag van 1 gulden per maand. Per 1 december 1998 heeft de eigenaresse het pand verlaten voor de sloop. Om vervolgens na herbouw, het pand te kopen en er weer te gaan wonen. Op 6 mei 1996 kwam - toen nog - kroonprins Willem-Alexander een bezoek brengen aan het waterschap. Prins Willem-Alexander liep op dat moment stage bij het Ministerie van Verkeer en Waterstaat en bracht werkbezoeken aan alle directies van Rijkswaterstaat. De prins bekeek de werkzaamheden bij het dijkvak Varik-Heesselt, maar kwam ook op bezoek bij het dijkvak Opijnen-Waardenburg.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
265 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4181

Mapas de Google

Ubicación de Waardenburg

Vista espacial del área de trabajo en Waardenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waardenburg. En 2025 había 2.385 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.187.

Inhabitantes

2.385

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.187

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.355
2022 2.350
2023 2.390
2024 2.375
2025 2.385

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.173
2022 EUR 327.788
2023 EUR 382.415
2024 EUR 402.596
2025 EUR 430.187

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 535 15-25: 340 25-45: 570 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

580

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.150

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 46
Tussenwoningen 252
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

254

Etiqueta B

215

Etiqueta C

121

Etiqueta G

110

Etiqueta F

73

Etiqueta D

66

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.583
2021 1.637 3.542
2022 1.277 3.322
2023 1.036 3.151
2024 1.036 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.247

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.593

Appartement

Gas: 839 • Electricidad: 2.306

Tussenwoning

Gas: 724 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.996

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 991 • Electricidad: 2.952

Actividad empresarial en Waardenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?

Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?

In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer viviendas in Waardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.