Résidents
2.385
Dernière année: 2025
Gasthuisstraat 22
4181AP Waardenburg • Gelderland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.695
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter en charme op één van de schilderachtigste plekken van het rivierengebied? Deze sfeervolle, vrijstaande woning met rieten kap in Waardenburg biedt het allemaal! Gelegen pal tegen de dijk, ademt dit huis rust, warmte en landelijke elegantie – een waar droomhuis voor wie op zoek is naar comfort in een unieke setting. De woning is een plaatje op zich: de rieten kap geeft een romantische uitstraling en vormt een prachtig contrast met het groene dijklandschap eromheen. Binnen vind je een gezellig interieur met authentieke details. Denk aan een knusse woonkamer, een landelijke keuken met uitzicht op de molen, en een fijne tuin waarin je volop kunt genieten van het buitenleven. Met volop privacy, ruimte rondom en de charme van een karakteristiek huis, is dit de perfecte plek voor wie houdt van wonen in het groen – maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Waardenburg beschikt o.a. over een supermarkt, cafetaria, slagerij en is centraal gelegen in het land. Het dorp Waardenburg ligt tegen de snelweg A2 en heeft een goede verbinding richting Utrecht, Zaltbommel, Den Bosch en Nijmegen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een bijzondere locatie? Laat je dan verrassen door deze parel aan de dijk in Waardenburg! BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de keuken met eetgedeelte en de woonkamer. De landelijke & open keuken beschikt over een diepe provisiekast, 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer heeft een deur naar de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met vaste kast. In die vaste kast bevindt zich de Remeha-cv-ketel. Via de overloop heb je toegang tot de twee riante slaapkamers. BUITEN: Aan beide zijkanten van de woning heb je een tuin. De tuin, die is ingericht met een terras, houten berging en achterom, is gelegen op het westen. De andere zijtuin, gelegen op het oosten, is nu een prachtige oase van groen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - De woning is volledig geïsoleerd; - De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. - De woning is een beschermd stads- en dorpsgezicht; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. HISTORIE: De woning is in 1999 herbouwd in het kader van het dijkverbeteringsplan Opijnen-Waardenburg. Het behoorde bij een groep bouwwerken: het kasteel (dat aan de Kil van Waardenburg staat), het molenhuis, de molen en onderaan de stoep het kleine huisje. Het sparen van dit 400 jaar oude kleine huisje zou miljoenen guldens kosten. Daarom is besloten om in 1998 het huis te slopen en als exacte kopie te herbouwen. In 1977 verhuurde het Polderdistrict Tieler- en Culemborgerwaarden het pand aan de voormalige eigenaresse voor een bedrag van 75 gulden per maand. En vanaf 1984, vanwege de zeer matige bouwkundige staat, voor een symbolisch bedrag van 1 gulden per maand. Per 1 december 1998 heeft de eigenaresse het pand verlaten voor de sloop. Om vervolgens na herbouw, het pand te kopen en er weer te gaan wonen. Op 6 mei 1996 kwam - toen nog - kroonprins Willem-Alexander een bezoek brengen aan het waterschap. Prins Willem-Alexander liep op dat moment stage bij het Ministerie van Verkeer en Waterstaat en bracht werkbezoeken aan alle directies van Rijkswaterstaat. De prins bekeek de werkzaamheden bij het dijkvak Varik-Heesselt, maar kwam ook op bezoek bij het dijkvak Opijnen-Waardenburg.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 265 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waardenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Waardenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Waardenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waardenburg. En 2025 étaient 2.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.187.
Moyenne WOZ
EUR 430.187
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.860
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.355 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.390 |
| 2024 | 2.375 |
| 2025 | 2.385 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.173 |
| 2022 | EUR 327.788 |
| 2023 | EUR 382.415 |
| 2024 | EUR 402.596 |
| 2025 | EUR 430.187 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 350
0-15: 535
15-25: 340
25-45: 570
45-65: 585
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
580
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
2.150
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
134
Appartementen
46
Tussenwoningen
252
Vrijstaande woningen
302
Twee-onder-één-kap woningen
124
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
77
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
227
1970 tot 1980
97
1980 tot 1990
102
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
32
2010 tot 2020
31
2020 en later
41
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
254
Étiquette B
215
Étiquette C
121
Étiquette G
110
Étiquette F
73
Étiquette D
66
Étiquette A+
25
Étiquette E
20
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.583 |
| 2021 | 1.637 | 3.542 |
| 2022 | 1.277 | 3.322 |
| 2023 | 1.036 | 3.151 |
| 2024 | 1.036 | 3.267 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.247
Huurwoning
Gaz: 898 • Électricité: 2.109
Koopwoning
Gaz: 1.109 • Électricité: 3.593
Appartement
Gaz: 839 • Électricité: 2.306
Tussenwoning
Gaz: 724 • Électricité: 2.379
Vrijstaande woning
Gaz: 1.439 • Électricité: 3.996
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 991 • Électricité: 2.952
Activité dans Waardenburg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waardenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waardenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waardenburg?
Waardenburg telt in 2025 ongeveer 2.385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waardenburg is in 2025 circa € 430.187.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waardenburg ligt rond € 28.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waardenburg?
In Waardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.
Meer maisons in Waardenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Sluisstraat 10
4181BH Waardenburg
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Koeldert 20
4181CK Waardenburg
€ 435.000 k.k.
€ 3.850/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 19
4181AT Waardenburg
€ 419.000 k.k.
€ 4.320/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hiernstraat 13
4181BD Waardenburg
€ 509.000 k.k.
€ 3.636/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gasthuisstraat 9
4181AP Waardenburg
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 841 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Steenweg 2
4181AL Waardenburg
€ 835.000 k.k.
€ 7.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 4145 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Steenweg 47
4181AK Waardenburg
€ 450.000 k.k.
€ 2.830/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
De Koeldert 8
4181CK Waardenburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.490/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
