Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Arie Kempkesweg 53 A
2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.592
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een unieke locatie aan het water? Dan is deze instapklare, stijlvol afgewerkte woning aan de Arie Kempkesweg 53a in Waddinxveen precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een fraai dakterras én een indrukwekkende houten vlonder aan het water, biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en rust. De moderne architectuur, hoogwaardige materialen en energiezuinige voorzieningen maken dit een thuis waar u jarenlang zorgeloos kunt genieten. Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, handige bergkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier komt u via een elegante zwarte stalen deur in de royale woonkamer, waar strak stucwerk, een warme houten vloer en een smaakvolle inrichting direct in het oog springen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras is de woonkamer uitzonderlijk licht. De moderne open haard vormt het gezellige hart van de ruimte en verdeelt subtiel de zithoek van het eetgedeelte. De natuurlijke tinten en hoogwaardige afwerking zorgen voor een serene sfeer. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een royaal kookeiland met barfunctie, strak greeploos design en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, tweede oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast, spoelbak met quooker. Er is bovendien een sfeervolle koffiehoek gecreëerd waar u heerlijk kunt starten met een espresso in de ochtendzon. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het vlonderterras, perfect voor levensloopbestendig wonen of als luxe logeerkamer. Aangrenzend ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers waarvan een met royale inloopkast. Elke kamer heeft veel daglicht en een moderne, rustige afwerking. De overloop heeft een directe doorgang naar een privé dakterras waar u in alle rust kunt ontspannen met uitzicht op het groen en het water. De tweede badkamer is fris wit betegeld en beschikt over een glazen inloopdouche, toilet, wastafel en een hoog raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een aparte technische ruimte herbergt de wasmachine- en drogeraansluitingen. De lichte vloerafwerking op deze verdieping zorgt voor een gevoel van eenheid en rust. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een vlonder, met een pergola als sfeervol accent. Een praktische stenen berging biedt plaats aan fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping bij de oprit extra comfort biedt bij het parkeren. De achtertuin is werkelijk bijzonder: een op het westen gelegen uitgestrekte houten vlonder aan het water vormt het perfecte decor voor lange zomeravonden, gezellige borrels of gewoon een ontspannen moment voor uzelf. De beplanting in stijlvolle potten geeft een mediterrane sfeer, en dankzij de beschutte ligging geniet u hier van volledige privacy en een adembenemend uitzicht. Het is een buitenruimte die aanvoelt als een luxe vakantieverblijf – maar dan gewoon thuis. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 152 m² * Hoogwaardige afwerking, instapklaar * Royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Twee moderne badkamers met inloopdouche * Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Stalen binnendeuren, houten vloeren en strak stucwerk * Groot terras aan het water met volledige privacy * Extra dakterras * Berging, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Arie Kempkesweg 53a in Waddinxveen. Laat u verrassen door de klasse, rust en het wooncomfort dat deze woning u te bieden heeft. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Contenido
- 549 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 22-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Grenenhout 11
2742NV Waddinxveen
€ 535.000 k.k.
€ 5.632/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marga Klompéhoeve 117
2743HW Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.015/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zilverkarper 8
2742ND Waddinxveen
€ 775.000 k.k.
€ 4.726/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zilverkarper 14
2742ND Waddinxveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinses Margrietstraat 10
2741DS Waddinxveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem Kloosstraat 15
2741GH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuidkade 6 O
2741JA Waddinxveen
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ieplaan 63
2742ZD Waddinxveen
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
