Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Burgemeester Trooststraat 80

2741TS Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Burgemeester Trooststraat 80 Waddinxveen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Burgemeester Trooststraat! Zoek je een huis met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Aan de Burgemeester Trooststraat in Waddinxveen bieden we je deze toffe, uitgebouwde woning aan. De ligging is top: een gezellige tuin op het zonnige zuiden en direct daarachter een fijn speelveld waar de kids veilig kunnen ravotten en voetballen. Nieuwsgierig? Check de foto’s op deze site en plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Ruimte met mogelijkheden Dankzij de grote dakopbouw heb je boven echt de ruimte. Momenteel vind je daar een royale master bedroom (ruim 16 m²) en een flinke voorzolder (bijna 14 m²). Die voorzolder tover je trouwens heel makkelijk om tot extra slaapkamer, waardoor je in totaal maar liefst 4 goeie kamers hebt. De badkamer en keuken zijn modern en van alle gemakken voorzien. Bovendien is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in onderhoud en comfort. Denk aan strak laminaat op de begane grond, HR++ glas in de woonkamer (achter) en achter-slaapkamer, kruipruimte-isolatie en fris schilderwerk. Ook de radiatoren en verwarmingsbuizen in de woonkamer zijn vernieuwd. Je stapt hier dus in een goed onderhouden huis! Indeling Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast (7 groepen, moderne installatie met dubbele aardlek) en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 25,5 m²) voelt heerlijk ruim aan; de zithoek kijkt uit op de tuin en aan de voorzijde heb je alle plek voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde keuken en het toilet. Alles is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer. In de uitbouw is slim gebruikgemaakt van de ruimte met vaste kasten voor extra bergruimte. Hier hangt ook de goed onderhouden Vaillant HR Solide cv-ketel (2011) en vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De keuken zelf is modern en (op de koelkast en gasplaat na) volledig vernieuwd. Met een afmeting van ca. 495 x 170 cm en flink wat kastruimte kun je hier als kookliefhebber prima uit de voeten! Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee fijne slaapkamers en de trap naar de zolder. Tussen de kamers in is een grote kastenwand gebouwd, dus aan bergruimte heb je hier geen gebrek. De badkamer is "strak en modern" ingericht met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping (de opbouw): Deze extra woonverdieping is keurig afgewerkt met laminaat en glad gestukte wanden. De slaapkamer is heerlijk ruim (ca. 415 x 400 cm) en ook op de voorzolder (ca. 415 x 335 cm) vind je onder de schuine kap nog een extra ingebouwde bergkast. Bijzonderheden Buitenleven & Locatie De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is voorzien van nieuwe schuttingen, een achterom en een houten berging. Je woont hier super centraal: op slechts 10 minuten lopen sta je in het nieuwe winkelcentrum. Scholen (zoals het Coenecoop College), de kinderboerderij, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo in Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom: Zoek je een betaalbare jaren ’30 woning met een fijne tuin die je zonder grote verbouwing kunt betrekken? Dan is dit je kans! Bijzonderheden: Dit karakteristieke jaren '30 huis (bouwjaar 1929) staat op een perceel van 106 m², heeft een inhoud van circa 330 m³ en een woonoppervlakte van 96 m². Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.