Ir directamente al contenido
Logotipo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Cederhout 12

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Boskoop

Galería de fotos

Cederhout 12 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, gasloze eengezinswoning voorzien van voor- en achtertuin met vrijstaande ruime houten berging, achterom en 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein. Deze woning is gebouwd in 2022, op circa 115 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² (inclusief 2e verdieping), externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 385 m³. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis. Meterkast (3 fase aansluiting, voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars). Luxe toiletruimte met fonteintje, verlaagd plafond met verlichting (met sensor) en betegeling tot aan het plafond. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de circa 13 meter diepe achtertuin. Open keuken met toegang tot de veranda/voortuin. De keuken is voorzien van een lichte luxe inrichting compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming/koeling. Het plafond van de begane grond is vlak gestuct en en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn vlak afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Fraaie badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoeken radiator en tweede toilet. De 1e verdieping is voorzien vloerverwarming/koeling. Ook hier is het plafond vlak gestuct en zijn de wanden vlak afgewerkt. De trap vanaf de begane grond naar de tweede verdieping is afgewerkt met pvc composiet. Tweede verdieping: Open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en 1 Velux dakraam. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens staat hier de Alpha Innotec warmtepomp installatie en warmte terug win installatie (balans ventilatie). De 2e verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met Tripple beglazing; - Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Circa 13 meter diepe achtertuin; - Met het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel, voldoet de 2e verdieping als gebruiksoppervlakte wonen; - Voorzien van (aard) warmtepomp; - Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein; - Bijdrage VvE parkeerterrein € 44,--/per maand/voor de 2 parkeerplaatsen; - De oplevering is in overleg. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame woning in een gewilde woonomgeving, die super netjes is en zo kan worden betrokken, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.