Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Cederhout 12

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Cederhout 12 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, gasloze eengezinswoning voorzien van voor- en achtertuin met vrijstaande ruime houten berging, achterom en 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein. Deze woning is gebouwd in 2022, op circa 115 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² (inclusief 2e verdieping), externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 385 m³. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis. Meterkast (3 fase aansluiting, voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars). Luxe toiletruimte met fonteintje, verlaagd plafond met verlichting (met sensor) en betegeling tot aan het plafond. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de circa 13 meter diepe achtertuin. Open keuken met toegang tot de veranda/voortuin. De keuken is voorzien van een lichte luxe inrichting compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming/koeling. Het plafond van de begane grond is vlak gestuct en en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn vlak afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Fraaie badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoeken radiator en tweede toilet. De 1e verdieping is voorzien vloerverwarming/koeling. Ook hier is het plafond vlak gestuct en zijn de wanden vlak afgewerkt. De trap vanaf de begane grond naar de tweede verdieping is afgewerkt met pvc composiet. Tweede verdieping: Open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en 1 Velux dakraam. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens staat hier de Alpha Innotec warmtepomp installatie en warmte terug win installatie (balans ventilatie). De 2e verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met Tripple beglazing; - Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Circa 13 meter diepe achtertuin; - Met het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel, voldoet de 2e verdieping als gebruiksoppervlakte wonen; - Voorzien van (aard) warmtepomp; - Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein; - Bijdrage VvE parkeerterrein € 44,--/per maand/voor de 2 parkeerplaatsen; - De oplevering is in overleg. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame woning in een gewilde woonomgeving, die super netjes is en zo kan worden betrokken, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
115 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.