Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Cederhout 12

2742NN Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Cederhout 12 Waddinxveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie, gasloze eengezinswoning voorzien van voor- en achtertuin met vrijstaande ruime houten berging, achterom en 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein. Deze woning is gebouwd in 2022, op circa 115 m² eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² (inclusief 2e verdieping), externe bergruimte (berging) van circa 8 m2 en een inhoud van circa 385 m³. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobenis. Meterkast (3 fase aansluiting, voldoende groepen en meerdere aardlekschakelaars). Luxe toiletruimte met fonteintje, verlaagd plafond met verlichting (met sensor) en betegeling tot aan het plafond. Lichte en tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang middels openslaande deuren tot de circa 13 meter diepe achtertuin. Open keuken met toegang tot de veranda/voortuin. De keuken is voorzien van een lichte luxe inrichting compleet met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming/koeling. Het plafond van de begane grond is vlak gestuct en en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn vlak afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Fraaie badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische handdoeken radiator en tweede toilet. De 1e verdieping is voorzien vloerverwarming/koeling. Ook hier is het plafond vlak gestuct en zijn de wanden vlak afgewerkt. De trap vanaf de begane grond naar de tweede verdieping is afgewerkt met pvc composiet. Tweede verdieping: Open zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en 1 Velux dakraam. Op deze verdieping is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens staat hier de Alpha Innotec warmtepomp installatie en warmte terug win installatie (balans ventilatie). De 2e verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming/koeling. Bijzonderheden: - Voorzien van hardhouten kozijnen met Tripple beglazing; - Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Circa 13 meter diepe achtertuin; - Met het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel, voldoet de 2e verdieping als gebruiksoppervlakte wonen; - Voorzien van (aard) warmtepomp; - Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond, 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 2 parkeerplaatsen op het achterliggend parkeerterrein; - Bijdrage VvE parkeerterrein € 44,--/per maand/voor de 2 parkeerplaatsen; - De oplevering is in overleg. Kortom: bent u op zoek naar een duurzame woning in een gewilde woonomgeving, die super netjes is en zo kan worden betrokken, dan is dit woonhuis zeker de moeite van een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 waren er 35.525 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.