Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Nicolaaserf 21

2743HB Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Nicolaaserf 21 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning aan het water met vijf slaapkamers, levensloopbestendige indeling en tuin rondom Wonen met rust, ruimte en privacy krijgt hier echt betekenis. Deze vrijstaande woning ligt op een bijzondere plek aan het water en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. Binnen valt direct de royale opzet op, met een lichte living en een praktische indeling die zowel gezinnen als gelijkvloers wonen goed bedient. De veranda met glazen schuifwanden maakt het buitenleven compleet, ongeacht het seizoen. HIGHLIGHTS + Vrijstaande woning aan het water met tuin rondom + Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Vijf slaapkamers op de verdieping INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die dankzij de raampartijen prettig licht aanvoelt en volop ruimte biedt voor een royale zithoek. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en in directe verbinding met de leefruimte. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer aanwezig die zich goed leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping maakt gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De ligging aan het water zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Achter in de tuin staat de veranda met glazen schuifwanden, een plek waar je beschut zit en het hele jaar door gebruik van kunt maken. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping zijn vijf slaapkamers aanwezig, verdeeld over verschillende formaten. Hierdoor is er ruimte voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. De badkamer is ensuite gelegen en sluit direct aan op één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort. Ook is er praktische bergruimte op deze verdieping aanwezig. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping van circa 30 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt mogelijkheden voor verdere invulling, bijvoorbeeld als werkruimte of extra kamer (afhankelijk van de aanpassingen). OMGEVING Je woont hier aan het Nicolaaserf in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. De straat is groen opgezet en kent weinig doorgaand verkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Op korte afstand liggen supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het Gouweplein met winkels, horeca en een bioscoop is goed bereikbaar. Voor ontspanning wandel of fiets je zo richting de Gouwe of de omliggende groengebieden. De bereikbaarheid is daarnaast sterk: binnen enkele minuten zit je op de A12 en A20 richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een NS-station en bushaltes in de buurt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Zonnepanelen aanwezig + Garage direct bereikbaar vanuit de woning + Veranda/tuinhuis met glazen schuifwanden (2022) + Tuin rondom met meerdere zitplekken + Ligging aan het water + Veel privacy rondom de woning + Royale woonkamer met veel lichtinval + Praktische indeling met extra kamer op de begane grond + Badkamer op de begane grond én op de verdieping + Vijf slaapkamers verdeeld over de verdieping + Zolder van ca. 30 m² met gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden + Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms-, asbest- en loodclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
894 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.