Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Woubrechterf 36

2743HM Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Woubrechterf 36 Waddinxveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning in de wijk Zuidplas in Waddinxveen? Deze woning verkeert in nette staat van onderhoud en ligt in een gewilde, kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. De woning is goed onderhouden, beschikt over een stenen berging met stroom en heeft een eigen achterom. Het woonhuis is gebouwd in 1989 op een perceel van 124 m² eigen grond, met een inhoud van circa 410 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 135 m². De achtertuin is 5,23 meter breed en 8,70 meter diep. Indeling De ruime entreehal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd met een ronde erker en heeft een deur naar de tuin. Dankzij de aanbouw bedraagt het vloeroppervlak van de woonkamer bijna 40 m². Boven de uitbouw is zonwering aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgerust met een Siemens 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron (2 jaar oud), vaatwasser en koel-/vriescombinatie (koelkast 2 jaar oud). Het granieten werkblad en de houten keukendeurtjes zijn in goede staat. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig (voorheen 3 kamers, samengevoegd tot 2 grotere). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspotjes, een douchecabine, wastafel met meubel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De overloop is ruim en heeft een Velux-dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de cv-installatie (Nefit Proline HR, 2017) en de verhoogde opstelplaats voor wasmachine en droger. De zolderkamer is voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde. Via de voorzolder is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, met een nokhoogte van circa 130 cm. Deze vliering biedt veel extra opbergruimte. Bijzonderheden Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een zithoek en veel zon tot in de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging met stroom en er is een achterom. Duurzaamheid en voorzieningen De woning beschikt over 11 zonnepanelen, energielabel C, nieuwe dakbedekking op de dakkapel aan de voorzijde en een recent vernieuwde goot aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Ligging De woning ligt aan een rustige straat op een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn basisscholen, een groot speelveld, winkels, supermarkt en apotheek aanwezig. Ook voortgezet onderwijs is op korte fietsafstand bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, korfbal, hockey, tennis, manege en het zwembad zijn nabij. Het nieuwe R-NET station (Triangel) ligt op slechts 5 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen naar omliggende plaatsen. Uitvalswegen naar de Randstad zijn vlot bereikbaar. Sterke punten van deze woning: - Centrale ligging in de gewilde wijk Zuidplas, kindvriendelijke buurt. - Zonnige, verzorgd aangelegde tuin. - Zeer royale woonkamer door de aanbouw met zonwering. - De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. - Goede staat van onderhoud en moderne voorzieningen. - 11 zonnepanelen. - Grote zolderverdieping met dakopbouw en ruime bergvliering. - Recent vernieuwde goot (achterzijde) en nieuwe dakbedekking dakkapel. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2743

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.