Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hibiscusstraat 2

9945VB Wagenborgen • Groningen

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.736

Galería de fotos

Hibiscusstraat 2 Wagenborgen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meer dan een eeuw was in Wagenborgen een geestelijke gezondheidsinstelling gevestigd. Van oorsprong onder de naam TCL maar meer bekend onder de latere en bekende naam Groot Bronswijk. Na beëindiging van deze vorm van gezondheidszorg in het dorp, is het omvangrijke terrein voor een deel een tijd lang ongebruikt gebleven. De noordzijde is vrijwel direct getransformeerd naar woningbouw, waardoor een nieuwe woonwijk ontstond. De zuidzijde - oorspronkelijk aangelegd in Engelse landschapsstijl - is langer ongebruikt gebleven maar heeft juist de afgelopen jaren weer meer invulling gekregen. Onder andere door de vestiging van een gezondheidscentrum, de bouw van de nieuwe lagere school, realisatie van een dierenweide en woningbouw. Net na de laatste eeuwwisseling werd de noordzijde van het terrein bebouwd, waarbij ook de Hibiscusstraat 2 is gerealiseerd. Gebouwd in opdracht van agrariërs die ruimte gewend waren op de boerderij. Mede daardoor heeft de vrijstaande woning op dit adres bovengemiddelde maatvoeringen. Verder valt direct de locatie op. Aan de rand van de wijk waardoor het onder meer een fraai en vrij uitzicht heeft richting de nieuw gebouwde school en de dierenweide in de verte. Ook de degelijkheid van de bouw springt direct in het oog, samen met de levensloopbestendige indeling. Tot slot de aanwezigheid van een royale oprit naar de inpandige garage. Tevens is de garage rechtstreeks vanuit de woning te betreden, maar parkeert u ook meerdere auto’s op eigen erf. Naast de vrije en groene locatie van de woning met voornoemd vrij uitzicht biedt de locatie veel meer. Zo loopt men namelijk binnen enkele minuten in het Wagenborger bos. Daarbij is het dorp Wagenborgen verder rondom ook ‘in het groen’ gelegen, aangezien het wordt begrensd door het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca - o.a. restaurants, cafetaria en cafés -, recreatie - camping -, sport - o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad - en uiteraard een basisschool. Tot slot zijn de openbaar vervoersverbindingen richting de havenstad Delfzijl maar ook Scheemda met het OZG ziekenhuis en Winschoten zeer goed te noemen. Als gevolg van de levensloopbestendige plattegrond beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Beide met bovengemiddelde maatvoeringen overigens. De woonkamer en woonkeuken zijn aan de zuidzijde gesitueerd en op speelse wijze met een schuifdeur van elkaar te scheiden. Opvallend detail hierbij is nog de erker die het uitzicht aan die zijde verder vergroot. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de royale ontvangsthal met de trapopgang, het toilet en de bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. Op de verdieping drie - mogelijk zelfs vier - ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een werk-/slaapkamer met potentie. Middels een losse trap in de garage is de vliering boven de slaapkamers te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
1323 m²
Contenido
887 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9945

Mapas de Google

Wagenborgen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenborgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenborgen. En 2025 había 1.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 256.918.

Inhabitantes

1.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 256.918

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenborgen
Año Inhabitantes
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenborgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origen de los residentes (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

181

Etiqueta G

134

Etiqueta D

129

Etiqueta B

111

Etiqueta F

109

Etiqueta E

108

Etiqueta A

85

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenborgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricidad: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricidad: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.243

Actividad empresarial en Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Número total de establecimientos empresariales: 186

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenborgen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenborgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenborgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer viviendas in Wagenborgen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.