Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hibiscusstraat 2

9945VB Wagenborgen • Groningen

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.736

Fotoalbum

Hibiscusstraat 2 Wagenborgen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer dan een eeuw was in Wagenborgen een geestelijke gezondheidsinstelling gevestigd. Van oorsprong onder de naam TCL maar meer bekend onder de latere en bekende naam Groot Bronswijk. Na beëindiging van deze vorm van gezondheidszorg in het dorp, is het omvangrijke terrein voor een deel een tijd lang ongebruikt gebleven. De noordzijde is vrijwel direct getransformeerd naar woningbouw, waardoor een nieuwe woonwijk ontstond. De zuidzijde - oorspronkelijk aangelegd in Engelse landschapsstijl - is langer ongebruikt gebleven maar heeft juist de afgelopen jaren weer meer invulling gekregen. Onder andere door de vestiging van een gezondheidscentrum, de bouw van de nieuwe lagere school, realisatie van een dierenweide en woningbouw. Net na de laatste eeuwwisseling werd de noordzijde van het terrein bebouwd, waarbij ook de Hibiscusstraat 2 is gerealiseerd. Gebouwd in opdracht van agrariërs die ruimte gewend waren op de boerderij. Mede daardoor heeft de vrijstaande woning op dit adres bovengemiddelde maatvoeringen. Verder valt direct de locatie op. Aan de rand van de wijk waardoor het onder meer een fraai en vrij uitzicht heeft richting de nieuw gebouwde school en de dierenweide in de verte. Ook de degelijkheid van de bouw springt direct in het oog, samen met de levensloopbestendige indeling. Tot slot de aanwezigheid van een royale oprit naar de inpandige garage. Tevens is de garage rechtstreeks vanuit de woning te betreden, maar parkeert u ook meerdere auto’s op eigen erf. Naast de vrije en groene locatie van de woning met voornoemd vrij uitzicht biedt de locatie veel meer. Zo loopt men namelijk binnen enkele minuten in het Wagenborger bos. Daarbij is het dorp Wagenborgen verder rondom ook ‘in het groen’ gelegen, aangezien het wordt begrensd door het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca - o.a. restaurants, cafetaria en cafés -, recreatie - camping -, sport - o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad - en uiteraard een basisschool. Tot slot zijn de openbaar vervoersverbindingen richting de havenstad Delfzijl maar ook Scheemda met het OZG ziekenhuis en Winschoten zeer goed te noemen. Als gevolg van de levensloopbestendige plattegrond beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Beide met bovengemiddelde maatvoeringen overigens. De woonkamer en woonkeuken zijn aan de zuidzijde gesitueerd en op speelse wijze met een schuifdeur van elkaar te scheiden. Opvallend detail hierbij is nog de erker die het uitzicht aan die zijde verder vergroot. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de royale ontvangsthal met de trapopgang, het toilet en de bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. Op de verdieping drie - mogelijk zelfs vier - ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een werk-/slaapkamer met potentie. Middels een losse trap in de garage is de vliering boven de slaapkamers te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1323 m²
Inhalt
887 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9945

Google Karten

Wagenborgen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wagenborgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenborgen. In 2025 waren da 1.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.918.

Einwohner

1.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.918

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Einwohner
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

181

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

129

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A

85

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wagenborgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 918 • Strom: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Strom: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Strom: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Strom: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.243

Betriebsaktivität in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Gesamtanzahl der Firmensitze: 186

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wagenborgen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenborgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenborgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer Häuser in Wagenborgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.