Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hibiscusstraat 2

9945VB Wagenborgen • Groningen

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.736

Photo Gallery

Hibiscusstraat 2 Wagenborgen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Meer dan een eeuw was in Wagenborgen een geestelijke gezondheidsinstelling gevestigd. Van oorsprong onder de naam TCL maar meer bekend onder de latere en bekende naam Groot Bronswijk. Na beëindiging van deze vorm van gezondheidszorg in het dorp, is het omvangrijke terrein voor een deel een tijd lang ongebruikt gebleven. De noordzijde is vrijwel direct getransformeerd naar woningbouw, waardoor een nieuwe woonwijk ontstond. De zuidzijde - oorspronkelijk aangelegd in Engelse landschapsstijl - is langer ongebruikt gebleven maar heeft juist de afgelopen jaren weer meer invulling gekregen. Onder andere door de vestiging van een gezondheidscentrum, de bouw van de nieuwe lagere school, realisatie van een dierenweide en woningbouw. Net na de laatste eeuwwisseling werd de noordzijde van het terrein bebouwd, waarbij ook de Hibiscusstraat 2 is gerealiseerd. Gebouwd in opdracht van agrariërs die ruimte gewend waren op de boerderij. Mede daardoor heeft de vrijstaande woning op dit adres bovengemiddelde maatvoeringen. Verder valt direct de locatie op. Aan de rand van de wijk waardoor het onder meer een fraai en vrij uitzicht heeft richting de nieuw gebouwde school en de dierenweide in de verte. Ook de degelijkheid van de bouw springt direct in het oog, samen met de levensloopbestendige indeling. Tot slot de aanwezigheid van een royale oprit naar de inpandige garage. Tevens is de garage rechtstreeks vanuit de woning te betreden, maar parkeert u ook meerdere auto’s op eigen erf. Naast de vrije en groene locatie van de woning met voornoemd vrij uitzicht biedt de locatie veel meer. Zo loopt men namelijk binnen enkele minuten in het Wagenborger bos. Daarbij is het dorp Wagenborgen verder rondom ook ‘in het groen’ gelegen, aangezien het wordt begrensd door het Proostmeer aan de ene zijde en het Hondshalstermeer aan de andere zijde. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca - o.a. restaurants, cafetaria en cafés -, recreatie - camping -, sport - o.a. tennisvereniging, voetbalclub en sportschool met zwembad - en uiteraard een basisschool. Tot slot zijn de openbaar vervoersverbindingen richting de havenstad Delfzijl maar ook Scheemda met het OZG ziekenhuis en Winschoten zeer goed te noemen. Als gevolg van de levensloopbestendige plattegrond beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Beide met bovengemiddelde maatvoeringen overigens. De woonkamer en woonkeuken zijn aan de zuidzijde gesitueerd en op speelse wijze met een schuifdeur van elkaar te scheiden. Opvallend detail hierbij is nog de erker die het uitzicht aan die zijde verder vergroot. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de royale ontvangsthal met de trapopgang, het toilet en de bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. Op de verdieping drie - mogelijk zelfs vier - ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een werk-/slaapkamer met potentie. Middels een losse trap in de garage is de vliering boven de slaapkamers te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1323 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9945

Google Maps

Wagenborgen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wagenborgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenborgen. In 2025 were there 1.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.918.

Residents

1.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.918

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.566

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenborgen
Year Residents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenborgen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Education level

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origin of residents (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

181

Label G

134

Label D

129

Label B

111

Label F

109

Label E

108

Label A

85

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenborgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricity: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricity: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.243

Business activity in Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Total number of company establishments: 186

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenborgen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenborgen.

Frequently asked questions about living in Wagenborgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer houses in Wagenborgen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.