Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Tonnistil 32

9945RZ Wagenborgen • Groningen

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Tonnistil 32 Wagenborgen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand en energiezuinig wonen met uitzicht richting het Hondshalstermeer. Dat kan aan de Tonnistil 32 in Wagenborgen! Ben je opzoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, comfort en een rustige ligging? Dan mag je deze vrijstaande woning gebouwd in 1989 niet over het hoofd zien. Met het energielabel A, diverse praktische extra’s en een heerlijke tuin rondom is dit simpelweg een buitenkans. Stap binnen via de ruime hal/ entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Loop je door dan kom je in een verrassend lichte en gezellige woonkamer terecht. De ruimte is praktisch in te delen, voorzien van een open keuken die door zijn rechte opstelling en royaal schiereiland met bargedeelte uitnodigt tot gezellig kokkerellen of samen borrelen. Over de keuken is goed nagedacht: je vindt er moderne inbouwapparatuur van AEG en een Bora kookplaat, zodat koken écht een feestje wordt. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de bijkeuken, met witgoed en cv-opstelplaats (cv-ketel uit 2025). Ook kun je via deze bijkeuken naar buiten of de inpandige garage inlopen, die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Voor wie van klussen of opbergruimte houdt, komt er nóg een pluspunt bij: de originele garage is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd met een houten schuur, welke is voorzien van muurisolatie. Bovenop deze schuur bevindt zich een riante zolderruimte die over de volledige lengte doorloopt, ideaal voor het opbergen van seizoenspullen of gewoon alles wat je uit het zicht wilt hebben. Op de eerste verdieping tref je een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van prima formaat. Genoeg plek voor een masterbedroom, kinderkamers of misschien wel een thuiswerkplek. In de badkamer met dakkapel kom je helemaal tot rust in het ligbad, compleet met wastafelmeubel en tweede toilet. Moet je echt veel spullen kwijt, dan bereik je op de overloop via de vlizotrap eenvoudig de zolderberging van de woning. Niet alleen binnen heb je vele mogelijkheden ook buiten kun je alle kanten op. Zo is er achter huis is voldoende ruimte en kun je kiezen uit verschillende zitjes. Wil je in de ochtend rustig wakker worden met een kop koffie in de zon of wil je juist genieten van een BBQ achterin de tuin met vrienden en het uitzicht over het groene landschap, alles is mogelijk. De voortuin beschikt niet alleen over sierbeplanting en een ruime oprit, maar ook nog eens over een praktische grindgedeelte waarop je ook een auto kunt parkeren. Niet geheel onbelangrijk de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dit betekent een fijn binnenklimaat, mede dankzij de airco, zonnepanelen en de recent geplaatste cv-ketel woon je hier dus comfortabel en duurzaam. Wagenborgen is een rustig dorp gelegen in het groen. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, waaronder een sportschool met zwembad, huisarts en een lagere school. Ook kent Wagenborgen een rijk verenigingsleven met een voetbalvereniging en tennis- en padelbanen. Voor natuurliefhebbers bieden het Proostmeer, het Hondshalstermeer, het Wagenborgerbos en het omliggende landschap uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen, zoal Scheemda en Siddeburen. Verder zijn Delfzijl en Winschoten goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaarvervoer en sta je met 30 autominuten in Groningen alsook het Duitse Bunde. Zie jij je zelf 's morgens al zitten, uitkijkend over de landerijen en genieten van de opkomende zon? Twijfel dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wie weet geniet jij binnenkort van dit uitzicht. Indeling Begane grond hal/ entree met meterkast, toilet en toegang tot de verdieping. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met een schiereiland. De keuken beschikt over een spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Bora kookplaat met afzuiging. Aan de keuken grenst de bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken toegang tot buiten en de inpandige garage welke is voorzien van elektrische sectionaaldeur. De originele garage is uitgebouwd middels een houten schuur welke beschikt over een zolderruimte over de gehele lengte. Verdieping Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (ramen voorzien van hor en rolluik) en de badkamer met dakkapel welke beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens vanaf de overloop toegang tot de zolder middels vlizotrap. Tuin Achter het huis vind je verschillende plekken om te zitten, achterin de tuin is een gazon gesitueerd met vrij uitzicht over de landerijen. De voortuin bestaat uit sierbeplanting, een praktisch grindgedeelte en een ruime oprit. Bijzonderheden - Ruime schuur (met zolder) - Energielabel A - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Cv-ketel 2025 - Voorzien van airco - Alle ramen boven zijn voorzien van horren - Woonkamer voorzien van screen aan voorzijde + rolluik aan zijkant

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,19%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9945

Mapas de Google

Wagenborgen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wagenborgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wagenborgen. En 2025 había 1.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 256.918.

Inhabitantes

1.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 256.918

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wagenborgen
Año Inhabitantes
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wagenborgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origen de los residentes (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

181

Etiqueta G

134

Etiqueta D

129

Etiqueta B

111

Etiqueta F

109

Etiqueta E

108

Etiqueta A

85

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wagenborgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.156

Huurwoning

Gas: 975 • Electricidad: 1.757

Koopwoning

Gas: 1.107 • Electricidad: 3.077

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 976 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.168 • Electricidad: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.243

Actividad empresarial en Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Número total de establecimientos empresariales: 186

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wagenborgen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wagenborgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wagenborgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer viviendas in Wagenborgen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.