Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Tonnistil 32

9945RZ Wagenborgen • Groningen

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Tonnistil 32 Wagenborgen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en energiezuinig wonen met uitzicht richting het Hondshalstermeer. Dat kan aan de Tonnistil 32 in Wagenborgen! Ben je opzoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte, comfort en een rustige ligging? Dan mag je deze vrijstaande woning gebouwd in 1989 niet over het hoofd zien. Met het energielabel A, diverse praktische extra’s en een heerlijke tuin rondom is dit simpelweg een buitenkans. Stap binnen via de ruime hal/ entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Loop je door dan kom je in een verrassend lichte en gezellige woonkamer terecht. De ruimte is praktisch in te delen, voorzien van een open keuken die door zijn rechte opstelling en royaal schiereiland met bargedeelte uitnodigt tot gezellig kokkerellen of samen borrelen. Over de keuken is goed nagedacht: je vindt er moderne inbouwapparatuur van AEG en een Bora kookplaat, zodat koken écht een feestje wordt. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de bijkeuken, met witgoed en cv-opstelplaats (cv-ketel uit 2025). Ook kun je via deze bijkeuken naar buiten of de inpandige garage inlopen, die voorzien is van een elektrische sectionaaldeur. Voor wie van klussen of opbergruimte houdt, komt er nóg een pluspunt bij: de originele garage is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd met een houten schuur, welke is voorzien van muurisolatie. Bovenop deze schuur bevindt zich een riante zolderruimte die over de volledige lengte doorloopt, ideaal voor het opbergen van seizoenspullen of gewoon alles wat je uit het zicht wilt hebben. Op de eerste verdieping tref je een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van prima formaat. Genoeg plek voor een masterbedroom, kinderkamers of misschien wel een thuiswerkplek. In de badkamer met dakkapel kom je helemaal tot rust in het ligbad, compleet met wastafelmeubel en tweede toilet. Moet je echt veel spullen kwijt, dan bereik je op de overloop via de vlizotrap eenvoudig de zolderberging van de woning. Niet alleen binnen heb je vele mogelijkheden ook buiten kun je alle kanten op. Zo is er achter huis is voldoende ruimte en kun je kiezen uit verschillende zitjes. Wil je in de ochtend rustig wakker worden met een kop koffie in de zon of wil je juist genieten van een BBQ achterin de tuin met vrienden en het uitzicht over het groene landschap, alles is mogelijk. De voortuin beschikt niet alleen over sierbeplanting en een ruime oprit, maar ook nog eens over een praktische grindgedeelte waarop je ook een auto kunt parkeren. Niet geheel onbelangrijk de woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Dit betekent een fijn binnenklimaat, mede dankzij de airco, zonnepanelen en de recent geplaatste cv-ketel woon je hier dus comfortabel en duurzaam. Wagenborgen is een rustig dorp gelegen in het groen. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, waaronder een sportschool met zwembad, huisarts en een lagere school. Ook kent Wagenborgen een rijk verenigingsleven met een voetbalvereniging en tennis- en padelbanen. Voor natuurliefhebbers bieden het Proostmeer, het Hondshalstermeer, het Wagenborgerbos en het omliggende landschap uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen, zoal Scheemda en Siddeburen. Verder zijn Delfzijl en Winschoten goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaarvervoer en sta je met 30 autominuten in Groningen alsook het Duitse Bunde. Zie jij je zelf 's morgens al zitten, uitkijkend over de landerijen en genieten van de opkomende zon? Twijfel dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wie weet geniet jij binnenkort van dit uitzicht. Indeling Begane grond hal/ entree met meterkast, toilet en toegang tot de verdieping. Vanuit de hal toegang naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met een schiereiland. De keuken beschikt over een spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Bora kookplaat met afzuiging. Aan de keuken grenst de bijkeuken met witgoed- en cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken toegang tot buiten en de inpandige garage welke is voorzien van elektrische sectionaaldeur. De originele garage is uitgebouwd middels een houten schuur welke beschikt over een zolderruimte over de gehele lengte. Verdieping Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (ramen voorzien van hor en rolluik) en de badkamer met dakkapel welke beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens vanaf de overloop toegang tot de zolder middels vlizotrap. Tuin Achter het huis vind je verschillende plekken om te zitten, achterin de tuin is een gazon gesitueerd met vrij uitzicht over de landerijen. De voortuin bestaat uit sierbeplanting, een praktisch grindgedeelte en een ruime oprit. Bijzonderheden - Ruime schuur (met zolder) - Energielabel A - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Cv-ketel 2025 - Voorzien van airco - Alle ramen boven zijn voorzien van horren - Woonkamer voorzien van screen aan voorzijde + rolluik aan zijkant

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

3,19%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9945

Google Maps

Wagenborgen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wagenborgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wagenborgen. En 2025 étaient 1.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 256.918.

Résidents

1.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 256.918

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wagenborgen
Année Résidents
2021 1.750
2022 1.747
2023 1.765
2024 1.760
2025 1.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wagenborgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 166.538
2022 EUR 185.182
2023 EUR 214.038
2024 EUR 239.529
2025 EUR 256.918

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 262 15-25: 178 25-45: 383 45-65: 533

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

344

Middelbaar

749

Origine des habitants (2025)

Europa

116

Nederland

1.588

Buiten Europa

82

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 84
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 463
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 11
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

181

Étiquette G

134

Étiquette D

129

Étiquette B

111

Étiquette F

109

Étiquette E

108

Étiquette A

85

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wagenborgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.589 2.799
2021 1.730 2.715
2022 1.315 2.639
2023 1.061 2.672
2024 1.021 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.156

Huurwoning

Gaz: 975 • Électricité: 1.757

Koopwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 3.077

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 976 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.168 • Électricité: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.243

Activité dans Wagenborgen (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Nombre total d'établissements: 186

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wagenborgen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wagenborgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wagenborgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wagenborgen?

Wagenborgen telt in 2025 ongeveer 1.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenborgen is in 2025 circa € 256.918.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenborgen ligt rond € 29.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenborgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenborgen?

In Wagenborgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 463 woningen.

Meer maisons in Wagenborgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.