Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Hamelakkerlaan 4

6703EJ Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hamelakkerlaan 4 Wageningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hamelakkerlaan 4 in Wageningen vind je een goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte open woonkamer annex eetkamer, een keuken, een garage met overkapping en een externe berging. De groene en beschutte tuin geeft je alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Dit is een woning waar comfort en functionaliteit samenkomen; een plek waar je direct kunt intrekken en je meteen thuis zult voelen. Buurt en locatie De woning ligt in een groene, ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke buurt op de schitterende Wageningse Berg. Vanuit het huis wandel je in slechts enkele minuten naar het Belmonte Arboretum, één van Nederlands grootste botanische tuinen, waar je kunt genieten van een uitgebreide collectie aan bomen en struiken en een panoramisch uitzicht over de Rijn. Ook de uiterwaarden en het Wageningse bos liggen op loopafstand: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten en winkels op korte afstand, en het gezellige centrum van Wageningen met horeca, terrassen en cultuur ligt op tien minuten fietsen. Dankzij goede uitvalswegen en prima openbaar vervoer combineer je hier moeiteloos de rust van het groen met de gemakken van de stad. Entree Via een uitnodigende oprit en een verzorgde voortuin kom je bij de voordeur van de woning. De oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte tot wel drie auto’s. Binnen in de hal vind je ruimte voor een kapstok en een opbergmeubel. Vanuit hier bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De lichte, open woonkamer biedt je dankzij de indeling veel vrijheid om in te richten. De gehele ruimte is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De grote ramen en schuifdeur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een ruimtelijk gevoel. Keuken Aan de achterzijde van de woning, verbonden met de eetkamer, bevindt zich de moderne keuken. Het lange aanrechtblad is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven , vaatwasmachine en koelvriescombinatie. Met veel kastruimte en lades heb je hier voldoende plek voor al je keukengerei. De afwerking van de keuken is strak en is direct klaar voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kleine kelderruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van een massieve eikenhoutenvloer, en de badkamer. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is zeer ruim, voorzien van ingebouwde kasten en heeft direct toegang tot het balkon. De overige slaapkamers zijn ruim genoeg voor een (tweepersoons)bed, bureau en kledingkast. Alle slaapkamers krijgen veel daglicht binnen en zijn netjes afgewerkt. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Door de in 2014 aangebrachte dakverhoging vind je hier een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra kamer. Deze kamer kan dienen als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van automatische zonwerende screens. Buitenruimte De diepe achtertuin is omringd door verschillende schitterende bomen en daardoor een groene oase van rust. Het herbergt verschillende zitjes en een kleine vijver. Het terras is gericht op het zuid-westen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of grote tuintafel. Helemaal achterin staat een externe berging voor tuinspullen. Garage Aan de woning grenst een garage met overkapping. Je hebt hier plaats voor een auto, meerdere fietsen of extra opslagruimte voor gereedschap en seizoensspullen. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met 144 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waarvan één met balkon • Lichte woonkamer annex eetkamer met schuifdeuren naar de tuin • Onderkelderd gedeelte onder de uitbouw van de woonkamer. • Moderne, keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Garage met overkapping en ruime oprit • Diepe, zonnige en groene achtertuin met terras • Rustige ligging op de Wageningse Berg met natuur op loopafstand • Nabij Belmonte Arboretum, Wageningse bos en uiterwaarden • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6703

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.