Inhabitantes
42.779
Último año: 2026
Hamsterlaan 7
6705CS Wageningen • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 1.045.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.067.750
Precio de compra /m²: € 5.048
Galería de fotos
Descripción
Hamsterlaan 7, 6705 CS Wageningen; In de geliefde, bosrijke villawijk Wageningen Hoog ligt deze geschakelde villa op een unieke plek waar rust, ruimte en moderne luxe samenkomen. Omringd door mooie bomen en groen biedt deze woning een zeldzaam gevoel van privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke beleving op. De royale woonkamer met vide en grote raampartijen haalt het bos letterlijk naar binnen. De speelse hoogteverschillen, strakke lijnen en de vrijstaande trap geven de woning een eigentijdse, architectonische uitstraling. De begane grond heeft een elegante uitstraling en is voorzien van een licht eiken PVC vloer in visgraat motief. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De nieuwe keuken uit 2025 is een echte blikvanger: Modern, warm en volledig geïntegreerd in de leefruimte. Een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels en het dagelijks leven. Dankzij de open indeling en de verbinding met de eetkamer en tuin is dit een huis dat uitnodigt tot samenzijn. Buiten wacht een heerlijke bostuin met een zonneterras. Een plek waar u in alle seizoenen kunt genieten van rust, vogels en privacy, alsof u midden in de natuur woont. In de tuin staan twee grote vrijstaande houten bergingen voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen met daarbij nog voldoende ruimte voor het opbergen van overige spullen of ander gebruik. Netto woonoppervlakte: ca 207 m² Bouwkundige inhoud: ca. 741 m³ Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1972. Uitbouw keuken & badkamer 2025. Perceeloppervlakte: 714 m² Indeling: Entree, hal, een imposante riante living met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De trap met stalen trapleuning geeft een verfijnt industrieel karakter. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle schouw. De eetkamer met de open keuken zijn tuingericht. De keuken is ontworpen met een hoge kastenwand met een nis en een kookeiland. Hoogwaardig inbouwapparatuur: een extra brede inductie kookplaat (6 warmtebronnen) met een geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, dubbele koelkast en een Quooker kraan. Er is zowel in het kookeiland als in de nis een spoelbak. Via een kleine verhoging (split level) kom je in de royale twee-persoonsslaapkamer met een luxe ensuite badkamer. De slaapkamer heeft een inbouw schuifkast. De luxe badkamer beschikt over geïntegreerde kranen, een groot ligbad, wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche voor 2 personen. Via de hal is de toiletruimte met een vrijhangend toilet met toiletmeubel, garderobekast, en een ruime inpandige berging met een eigen deur naar de tuin. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasappartuur. Verdieping: een lichte overloop met een vide en een mooie, op maat gemaakte, stalen balustrade met glas. De lichtkoepels in het dak geven de zowel de living als de overloop veel daglicht. Op de verdieping bevinden zich: De tweede badkamer met eigentijdse uitstraling met vloerverwarming, een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig, ieder ook weer met grote ramen voor veel daglicht. De verdieping is ook voorzien van een elegante PVC vloer in visgraat motief. Souterrain: Een ruime kamer met een mooie PVC vloer en ideaal in te richten als speelkamer voor kinderen, hobbyruimte of ontspanningsplek. Ook als thuisbioscoop komt de kelder perfect tot zijn recht. Separate bergkamer met de opstelling van de C.V.-gas combiketel. Deze mooie woning telt ontelbare bijzonderheden, waaronder: - Imposante architectuur met hoogte verschillen en veel lichtinval; - Eyecatchers zijn o.a de trap met de stalen trapleuning en stalen balustrade met glas; - De vide en de dakramen bieden veel lichtinval en benadrukken de hoogte en de ruimte; - Twee luxe badkamers. Zijn in 2024 vernieuwd en beiden voorzien van vloerverwarming; - De prachtige luxe keuken is in 2025 vernieuwd; - De grote raampartijen en tuindeuren in de achtergevel bieden een grote hoeveelheid aan lichtinval en zorgen voor een ruimtelijk effect en geeft een mooi zicht op de tuin; - Totaal 4 royale slaapkamers; - Ruime kelderkamer voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop, speelkamer of kantoorruimte; - Luxe toiletruimte; - In de woning ligt een elegante PVC vloer; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De royale slaapkamer ensuite badkamer; - Een mooi ruim perceel van 714 m² - Inpandige berging; - Twee vrijstaande houten bergingen; - Tuin is volledig omheind met aan de voorkant van het huis een brede oprit met parkeerplek voor 2 auto's. • Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
Hipoteca berekenen
€ 1.045.000
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750
3,04%
Anualmente
%
€ 52.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.045.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 714 m²
- Contenido
- 741 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 350 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wageningen
Vista espacial del área de trabajo en Wageningen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.
Promedio WOZ
EUR 362.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.384
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Nivel académico
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.312
Etiqueta C
4.621
Etiqueta B
3.073
Etiqueta D
1.728
Etiqueta G
1.481
Etiqueta E
1.262
Etiqueta F
798
Etiqueta A+++
553
Etiqueta A+
323
Etiqueta A++++
278
Etiqueta A++
217
Etiqueta A+++++
10
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Número total de establecimientos empresariales: 4.655
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer viviendas in Wageningen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 21 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Tarthorst 162
6708JE Wageningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roghorst 17
6708KA Wageningen
€ 469.000 k.k.
€ 3.474/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bastion 37
6701HC Wageningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.290/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Thorbeckestraat 214
6702BX Wageningen
€ 289.000 k.k.
€ 4.313/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Thorbeckestraat 122
6702BV Wageningen
€ 225.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Thorbeckestraat 254
6702CA Wageningen
€ 225.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
