Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Morel 2

6708LX Wageningen • Gelderland

Vendido

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 4.933

Galería de fotos

Morel 2 Wageningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING AAN HET WATER In de groene en kindvriendelijke villawijk ‘De Boomgaarden’ staat deze strak vormgegeven helft van een dubbel woonhuis: een moderne watervilla in split-level stijl. De woning is gebouwd in 2006 en biedt verrassend veel ruimte en comfort – ideaal voor gezinnen of werkende stellen die rust zoeken, maar toch binnen enkele minuten in het centrum van Wageningen willen zijn. LICHT, RUIMTE EN EEN PRACHTIG UITZICHT De begane grond biedt een royale living met grote raampartijen, hoog plafond en directe toegang tot een ruim vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken is modern en luxe afgewerkt, met een kookeiland, natuurstenen blad, ingebouwde bar en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Neff, Miele en Sirius). Naast de woonkamer is er een kantoorruimte aan de voorzijde, perfect voor thuiswerken. Ook vind je hier een inpandig bereikbare garage en een gastentoilet. IDEAAL VOOR GEZINNEN Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met massagestralen, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een kleine trap kom je op de tussenverdieping, waar zich een royale derde slaapkamer bevindt met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze kamer van circa 30 m² is eenvoudig op te splitsen in twee kamers of in te richten als extra badkamer. Op de tweede tussenverdieping vind je een praktische ruimte met wasmachine-aansluiting, CV-installatie en toegang tot een royaal dakterras. En er is meer mogelijk: op de bovenste verdieping kan een extra opbouw worden gerealiseerd – ideaal als je behoefte hebt aan nóg meer slaapkamers of een tweede werkruimte. TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin ligt rondom de woning, met het grootste deel op het zonnige zuidwesten. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijn plekje in of uit de zon kunt vinden. Aan de zijkant is een grasveld met plantenborders en fruitbomen – een fijne speelplek voor kinderen of gewoon een mooie groene aanvulling. PRAKTISCHE INFORMATIE • Definitief energielabel A • Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A uit 2023 • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) • Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen • Parkeren op eigen terrein • Twee balkons op de eerste verdieping (voor- en achterzijde) • Mechanische ventilatie in de garage • Woonoppervlakte: ca. 166 m² • Inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² • Inhoud: ca. 675 m³ • Bouwjaar: 2006 Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.784 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.784

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.