Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Veneweg 332

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Veneweg 332 Wanneperveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen rietgedekte recreatiewoning ‘Nijberwiede’ met eigen haven aan de Beulakerwiede Wakker worden met het ruisen van het riet, de eerste zonnestralen die glinsteren op het water en eindeloze vergezichten over één van de mooiste meren van Nederland, welkom aan de Beulakerwiede. Op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 7.740 m², ligt een vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met een sfeervolle landelijke uitstraling, waar rust en natuur samenkomen. Een plek die uitnodigt tot ontsnappen aan het alledaagse – maar dan wel met alle comfort binnen handbereik. Direct aan het open vaarwater en gelegen aan de achterzijde van de Beulakerwiede. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie verlangt naar een leven in harmonie met het landschap, met het water letterlijk aan de voeten. Hier beleeft u het optimale buitenleven, elke dag opnieuw, elk seizoen anders. Het perceel is voorzien van meerdere steigers en een eigen haven. De aanwezigheid van een klassieke sloep – deze is ter overname – versterkt het gevoel van vrijheid en recreatie dat deze plek uitstraalt. BOUWKENMERKEN • Bouwjaar: 1976; • Bouwwijze: traditioneel; • Woonoppervlakte: ca. 105 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 1,82 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m ²; • Inhoud: ca. 371 m³; • Externe bergruimte: ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte: 7.740 m²; • Energielabel: D; • Bestemming: recreatie, zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Via de karakteristieke boerderijdeur betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de vernieuwde meterkast, een toiletruimte met fontein, vaste kastruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens bevindt zich hier een bijkeuken met extra vriezer, extra koelkast, droger en wasmachine en is deze bijkeuken voorzien van opbergkasten en wasbak. De woonkamer is licht en sfeervol, door het balkenplafond met een open verbinding naar de keuken en een schuifpui naar het terras. De zichtlijnen naar buiten zijn wijds en groen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met twee stapelbedden en een eigen wastafel – ideaal voor kinderen of logés. Tevens is er een derde slaapkamer aanwezig met tweepersoonsbed. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en wastafel en een tweede, royale badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tuin Het perceel is werkelijk een parel in de regio: royaal, groen, beschut en direct verbonden met het water. De veranda rondom de woning nodigt uit tot lange dagen buiten; ontbijten met uitzicht op het meer, borrelen in de avondzon, of simpelweg genieten van de rust. Onder de kleine overkapping is een open haard aanwezig en ook toegang tot de inpandige berging. Langs de waterkant biedt een houten vlonder toegang tot de aanlegsteiger. De eigen haven is subtiel verscholen aan de zijkant van het perceel, waar uw sloep beschut ligt te wachten op het volgende avontuur. De eigen haven is afsluitbaar. Vanuit hier vaart u zó de Beulakerwiede op, richting de stilte van de Weerribben of de historische charme van Blokzijl. Een droom voor watersportliefhebbers en rustzoekers die op zoek zijn naar een prachtige recreatiewoning. Voorzieningen - Eigen haven (afsluitbaar) en meerdere steigers; - Buitenberging en houten bijgebouw met rieten kap; - Veranda rondom de woning; - Alarminstallatie en camerasysteem aanwezig; - Grotendeels voorzien van horren; - Waterontharder aanwezig; - Groepenkast vernieuwd; - Bliksemgeleiding; - CV-installatie; - Ter overname: klassieke sloep van ca. 5 meter.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
7740 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7946

Mapas de Google

Ubicación de Wanneperveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanneperveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanneperveen. En 2025 había 1.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

1.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanneperveen
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanneperveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

167

Etiqueta A

158

Etiqueta B

138

Etiqueta G

105

Etiqueta F

75

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanneperveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanneperveen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanneperveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanneperveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer viviendas in Wanneperveen

Ver más viviendas en este lugar.